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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市景氣不佳，建商購地轉趨保守，甚至有帶建照轉售土地的案例，不過，卻也有建商不
畏景氣寒冬，逆勢大舉購地。尤其今年的商用不動產交易，多以傳產業者自用為主，不過
在今年以來的10大商用不動產交易統計之中，卻能發現興富發建設囊括2名，成為目前僅
存「購地愛台灣」的上市建商。
宏大國際資產統計今年以來總金額超過10億元的大型不動產交易，1月至7月為止約有20件
標的，依交易產品類型多寡依序為工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等。
宏大國際資產總經理陳益盛分析，在交易的10億元以上大型標的中，工業廠房產品佔了8
件為數最多，其次為土地佔了7件，其他類型則僅各為1、2件。 其中，工業不動產交易件
數已經連續2年占比最高，絕大多數為自用擴廠、遷廠之用；交易佔比第2高的是土地類型
，購買者包刮了金融業及營建業，其中土地購買最多的是興富發建設，佔有3筆的大型交
易紀錄，分別購買台中市及台北市南港區土地。 陳益盛表示，儘管當前台灣房地產市場
普遍不佳，房市多空訊息混亂，新的房地稅制草案究竟是為了加稅或改革也尚不明，但英
國脫歐、美國即將大選，台股續漲等諸多因素，讓不少資金選擇回流，下半年的大型商用
不動產交易案將會在北、中、南持續延續。
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