內文：
房市景氣差，金融業也不看好，根據聯合徵信中心的資料顯示，雖然央行逐步放寬信用管
制，房貸利率也持續調降，但今年第1季6都的平均核貸成數卻都較去年第4季下降，表示
銀行放款審核趨嚴。專家呼籲民眾買房要特別注意房貸成數，以免貸不到理想金額還要四
處找錢。
政府逐步減輕打房力道，央行也配合降息，照理說是買房子的好時機，但實際上銀行並不
看好房市的後續發展。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，根據聯徵中心的資料可以看
出，6都的平均貸款利率都下降，但平均核貸成數也下降。雖然政府在房貸利率上鬆手，
但各家銀行核貸反而趨嚴，主要就在於不看好房市發展，深怕借出去的錢要不回來，因此
放款成數反而減少。
民眾購屋時也要注意核貸成數和原本預期的可能會有落差，郎美囡建議，民眾購屋時最好
多準備一筆預備金，以免貸不到理想成數要四處找錢，找不到錢補上還可能面臨違約被沒
收訂金。（陳建宇／高雄報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160825/935598
其他：
6都的平均貸款利率都下降了
但是平均核貸的成數也下降了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-25 13:50:00最好把寬限期收掉~一堆投投死定!
作者:
abc06 (阿咧)
2016-08-25 13:50:00所以是幾成?
作者:
chienk (.................)
2016-08-25 13:51:00差額直接扣總價不就好了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-25 14:01:00作者:
woogay (新的開始)
2016-08-25 14:03:00去年比較嚴 今年剛貸第二戶八成
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-25 14:16:00沒寬限期，沒錢的人要怎麼炒房啦～～～
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-25 14:24:00觀看跳樓潮 別說空空沒同理心 你炒房時有想到別人嗎
強者我朋友昨天核貸，條件：20年、固定加碼0.5%（目前1.57%）、第二房貸款、7.5成、二年寬限
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-25 14:28:00還是希望有第一季統計資料作比較
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-25 14:30:00多多都當套套去了 手上有現金? 槓桿變小才是真的
作者: soangry (錢錢姐姐) 2016-08-25 15:03:00
請問，人家說這二年房價跌了，那如果三年前買預售屋的人今年要交屋，如果銀行鑑價也跌了，貸不到三年前買房時想貸的成數，那是不是買方要再想辮法湊出那個差額呢？
作者: soangry (錢錢姐姐) 2016-08-25 15:10:00
所以買預售屋，銀行是用預售時的鑑價而不是交屋時再找銀行鑑價借錢？那銀行鑑價完三年後再撥款開始算利息？
銀行是以當時鑑價!?不是以交屋時鑑價嗎!?.....
作者: soangry (錢錢姐姐) 2016-08-25 15:30:00
我就是不知道才要問啊，我心裏是猜交屋時才鑑價才對
作者:
Tosca (hi)
2016-08-25 15:34:00高雄七成台北六成 頗感欣慰~強者playhome朋友也才只貸到7.5成@@ 高雄一堆AB約都全貸了更不用講以前台北不是都還做到超貸的嗎 還讓你多借錢XD
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-25 22:55:00都6成多而已，那麼低啊
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-27 23:04:00還有六成 看來還有的跌