更早的我找不到資料了
http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/list.htm
http://imgur.com/a/qcHIp
建照核發數在這邊
大致上可以看得出來會有大小年
cpz講的不完全沒有道理 雖然不可能50年強制不能住
但在某個時間點 這些汰舊的問題還是會一次爆發的
當然要扣掉一些無效供給的鬼城廢棄社區
例如先前那個海邊271戶 可能未來20-30年
會連續在幾個3-5年的窗口內一批一批的被汰舊
屆時應該會帶來一些房市的波動
※ 引述《cpz (Apollo)》之銘言：
: ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: : 七月新屋供給破5.2萬宅 市場恐陷多殺多
: : 2016/09/09 15:20:14 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
: : 內政部公布新一批的住宅類建築執照與使用執照核發量，今年前七月建照核發數量上，達
: : 45,745宅，比去年同期量縮30.2%，但在使用執照核發量上，在去年同期進入5萬大關後，
: : 今年量增至52,813宅，整體增加3.9%。
: : 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，做為供給領先指標的建照核發量萎縮，同期指標
: : 的使照核發量卻增加，一消一長的狀況下，可見業者重心得放在消化餘屋。
: : 徐佳馨表示，若根據近年同期建照使照數量來看，由於前幾年建商推案不斷，使照將寫下
: : 新高，並對於某些重案區產生賣壓，相較之下，建商在看壞前景下，得把重心放在銷售餘
: : 屋，建照量恐寫下五年新低，市場因為新案擠壓，將進入新一波廝殺。
: : 大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，除近幾年土地取得不易的因素外，以目前市況來看
: : ，買方預期降價心理影響，採取暫停或延後購屋計畫，讓建商警覺必須要降低庫存，做好
: : 過冬準備，加上全台容積管制後，經營更顯艱困，種種因素都讓建商採取保守態度，為以
: : 防市場以多殺多，不少開發商已從管控供給方式，拉出防火線方式應對，才讓建照核發量
: : 不增反減。
: : 徐佳馨指出，目前房屋標準單價調整幾乎是各地方政府共識，加上未來公告地價也會逐步
: : 調整，加上交易成本提高，對多戶持有者十分不利，而在房市前景沒有那麼樂觀的狀況下
: : ，想要轉手並不容易，習於用財務槓桿操作預售屋的投資者也得面臨新調整。
: : http://house.udn.com/house/story/5887/1950835
: : 供給>>>>>>>>>>>>>>>>>>>需求 會價跌
: : 現在才是剛起跌~ 台北已經跌10~20%以上
: : 骨牌效應 桃園下一波!
: 記得本版有位新北的Ｋ大提過一個概念，
: 我就來套用他的想法，
: 房子是有耐用年限的，假設５０年好惹，
: 全台灣２０００多萬人，
: 依主計總處的資料，一戶人口有２點多人，
: 所以全台灣大概需要１０００萬戶房子，
: １０００萬戶房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０萬戶房子
: 對比這篇新聞的５萬戶很多？
: 明明還供給短缺...