※ 引述《ttmb (耶? )》之銘言：
: ※ 引述《cpz (Apollo)》之銘言：
: : 記得本版有位新北的Ｋ大提過一個概念，
: : 我就來套用他的想法，
: : 房子是有耐用年限的，假設５０年好惹，
: : 全台灣２０００多萬人，
: : 依主計總處的資料，一戶人口有２點多人，
: : 所以全台灣大概需要１０００萬戶房子，
: : １０００萬戶房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０萬戶房子
: : 對比這篇新聞的５萬戶很多？
: : 明明還供給短缺...
: 太好了
: 終於有人正視這個問題了
: 我一直強調 為什麼國外(縱使非持有稅很高的國家如美國)
: 租金房價比都是很高的(btw台北是世界最低城市)
: 原因是 "折舊"
: 台灣人常見的邏輯 幫房東繳房貸不如買屋
: 頗ㄏ 自以為房子可以保值
: 現在土地值錢 北部多半大樓
: 如果照文中講的 五十年不能住人
: 那很抱歉 你買房等於買年付的折舊費用 還有修繕保養等費用 約是租金的兩倍
: 那你說 還剩下地呀
: 但是
: 1. 你大樓一戶二十坪看有沒有兩坪地 你一坪可能要六百萬才有辦法回本
: 2. 你五十年後你以為就一定可以重建哦 都更有這麼容易就好
: 現在老公寓都這麼難搞 你大樓要都更?
: 3. 好縱使給你都更成功好了 五十年後 政府預測 台灣人口(已經考量過移民囉)
: 大約少五百萬
: 你都更要賣多少?
: 縱何以上
: 我只是建築在 假設房子五十年不能住人的前提下
: 不想幫房東繳房貸是一個白癡的說法
: 因為財務面來講 五十年你一千兩百萬新屋就剩下兩坪地的價值
: 在人口稀少都更不易的前提下你覺得值多少錢?
: 老實說如果五十年房子就不能住人
: 那租屋才是正解
: 房東根本佛心來著
: 當然是租屋房東幫你頂折舊呀
: 租金一年不到房價兩趴
: 如果五十年不能住人 一年折舊就兩趴
: 買房要多付利息管理費稅金還有一堆管理
: 那到底是買房避免幫房東付房租
: 還是租屋讓房東幫你付折舊?
: 就像文中說的 當你意識到 原來五十年就不能住人 你會發現
: 折舊筆租金還貴
: 這個價錢買屋的真的是傻了
可是可是
租房子的都是魯蛇，連房子都沒有，有什麼資格在這個板談理財
板友認識的有錢人，都有自己的房子，沒房子的就是窮人
最嚴重的是，如果你租房子的話，
房東會挑你老婆、小三、女友同時臨盆的時候叫你走人，
到時不但無家可歸，還要同時跑3家醫院，剛好公司又裁員，蠟燭多頭燒
搬一次家，大概要花兩三個月整理，臺幣一二十萬。
而且如果沒有房子，怎麼娶老婆，
臺灣長期來看，買房子都是漲的啊
自住沒差，有自己的房子安心無價啦!