※ 引述《truesoul (真實靈魂)》之銘言：
: 大家好，最近看了一些社區型透天，有一間在考慮中，
: 但心裡有一些疑問想請益各位~~如有大大可協助解惑非常感謝~
: 物件A房仲給我們的資料是自有土地30P、持分土地10P（數字假設）
: 我去地政事務所調了土地登記第二類謄本，
: 發現登記面積只有30P~
: 那麼這樣是代表持分的土地沒有權狀的意思嗎？
: （因為沒有看過這種類型的房子，所以比較不懂）
: 可是當初去看新成屋大樓的時候，有持分到的土地是有權狀的（如沒記錯的話），
: 例如4.5坪就有4.5坪的土地權狀，這其中的差異是？
: 另外，如要購買社區型透天，有沒有什麼需要注意的事項呢？
: 再次感謝了！
這種情況，通常是公設(ex.社區中庭花園、社區道路、停車場等等)
獨立為一個建號登記，然候大家共同持分
這時候土地至少會有兩個權狀，一個是自有土地、一個是持分土地
用門牌號查詢帶到的土地，只有自有土地
公設持分的部分，要另外調
至於如何查詢門牌號沒帶到的公設部分
比較簡單的做法，就是若有貸款
會列入共同擔保地、建號
用該地、建號查詢即可