2016/09/30 06:00 文/記者朱語蕎
即便房市市場冷清，台北市房價仍相當堅挺，根據《住展雜誌》統計，今年北市平均開價
達百萬的建案，中山區有14個、大安區6個、信義區5個，松山區則罕見掛蛋，今年雖數量
銳減，但佔整體比例卻不減反增，北市房價依舊高不可攀。
根據《住展》雜誌統計，台北市開價達百萬的建案數量和比例，在2014年達到高點，2014
年建案數量一度近百個，但2015年受房市修正影響，建案銳減至56個，比例也降至37.84%
，較2014年減少9.78%，今年截至9月為止，百萬建案數量掉到39個，但所占比例不減反增
，上揚到40.63%。
開價淪為參考 買房議價不要怕
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市平均開價達百萬的建案主要集中在蛋黃區，但
同屬蛋黃區的中正區和松山區，今年高價案比例卻不高，以中正區來說，今年釋出的14件
建案中，僅有8個開價達百萬，比例約75%，雖比例仍高，但與中山、大安、信義的100%比
例相比，仍略遜一籌。
而在大同、萬華、北投和文山等4區，是今年平均開價沒有達百萬的區域，先前在房市景
氣佳時，上述4區都曾開出百萬建案。何世昌表示，市場氛圍不佳，買賣雙方對價格認知
差距仍大，建案開價已變參考，民眾買房議價，不必被過高的開價嚇到，只要出價合理，
就有機會成交。
連結：
http://estate.ltn.com.tw/article/1683
其他：業者的心態大概是北市可開發素地就這麼多，
要不就是你離開台北或買舊屋，不然就是願打願挨