※ 引述《truesoul (真實靈魂)》之銘言：
: 今天晚上要跟屋主見面談了！
: 在網路上看過很多誇張而且不愉快的見面談經驗。
: 例如：被店長很兇說，你不加價就是沒誠意！
: 大家一直耗在小房間裡面耗3、4個小時~~
: 也有聽說某些房仲業者，是不讓客戶離開（不知道有沒有這麼誇張）
: 大家都說要堅持自己原來的底價。
: 不過怕到了那裡，氣氛不一樣，自己又會亂了陣腳。
: 有沒有大大可以分享見面談的一些技巧？
: 當然哭窮這招我們有想過，只是不知道屋主那邊會不會接受。
: 話說回來，也是真的預算有限就是了。
: 更擔心的是，屋主已經同意，但是仲介卻為了更高服務費卡價（這是看網友分享的）
: 但目前為止，跟該名仲介的溝通經驗都覺得滿愉快的。
: 這位小姐人很客氣，而且說明清楚，也有耐心。
: 好緊張的晚上。。。。
第一次手機回覆，排版若傷眼請見諒
我個人的經驗是在今年下半年第一次買房
看房時間也斷斷續續有約二年的時間了
而今年房市氛圍就是買方市場
買房地點還是在板橋
因為家人因素離不開板橋
手腕不夠粗，所以買的是公寓
當初賣家開價為1480吧？
與家人討論是覺得1280內就能買
大約實價登錄的七折
而我斡旋是開9xx吧！
我當初下斡旋也是知道不可能成交
因為也知道買賣就是加加減減一直來回跑
所以下斡旋低是為了將來可以加價
第一次談也是約到仲介總部
分開兩個房間
談了快三個小時
此時我扮黑臉（一直嫌屋況差，要求屋主降）
我媽扮白臉（走悲情攻勢）
後來雙方也是見過面聊聊
賣方只願意降50萬 （1430）
而我們就加價至1100
當中我們也是有幫屋主說話
畢竟賣房想高賣也是很正常
而買房想買低也是人之常情
最後價格還是有差距就各自回家了
本來想說差距還算大
應該是不會成交了。
後來一周後
仲介說屋主與我們第一次見面那時談的算愉快
（話術？）（或是悲情攻勢生效？）
所以第二次約到屋主家談
後來就莫名其妙屋主就開1280
於是就下定買下來了
個人覺得買房因為金額大
所以價格來來回回很正常
所以價格慢慢出
一次梭哈，很容易爆預算
雖然是買方市場
但請善用柔情攻勢
畢竟大家應該都喜歡吃軟不吃硬
找個正妹或把家中家長請出來幫幫忙
個人覺得多少還是有幫助的
最後祝大家買房賣房都順利。