大家好
相信在2013年或者2014年買到房子的人
現在心中一定都很x
因為買到房價最高點(當然啦 買來自住的人比較沒差啦 買來投資的就xx了)
大家覺得這波房價下跌的趨勢到何時會是最低點呢?
考量少子化 高齡化 勞動力減少 參考日本經濟與房市泡沫化的經驗
日本的房市當年事先下跌20% 接著10年後 有些地區的房子跌了70%
這個數據看起來很有趣
希望台灣的房價能跌個50%或60% 這樣的價錢才是合理價錢
話說我有一個口袋很深的朋友
前一陣子在新北市看房子
他看到一個物件
屋主開價1000萬新台幣
我這朋友就對這屋主說:新台幣701萬啦 不二價
一開始這屋主就說.......這太低啦.....
我那口袋很深的朋友就很霸氣的對這屋主說:給您三天考慮 給我答案
答案只能是yes或no 我沒那樣多時間跟您耗 沒成交的話我要去看其他物件了
想不到最後竟成交了
所以各位想買房的朋友
買房該注意甚麼不用我說了
個人認為在2017年的年底會是這波房價下跌的低點
不知各位怎看?

=.= 就會跌到大家買得起的價錢而已

有一個最重要東西以前從來沒有，就是新稅制所以過往的循環經驗是否能複製...很難說

多多:明明還在漲 你會被多多(仲仲)噓

緩跌五年

低點應該還非常搖遠

稅制及垃圾蔡政府的態度是關鍵

你朋友絕對買太貴，不然人家幹嘛賣? 例子不只日本，幾乎都殺到3折以下，台灣應該只會殺更多，炒的太高了，2折也不意外

多多看到這篇就會想說我再晚個兩三年賣

跌到自住的市價持有稅連受薪階級也負擔跟接受得起為止

呃 你朋友買淡水嗎 跟我聽到的故事怎麼87%像

大家都買的起是不可能的, N年前台北市一戶幾百萬還不很多人沒買,現在又嫌貴

故事編得不錯，所以你買到房了嗎?

明明還在漲,你平行世界?

應該會跌到大家都買得起，人人有房住整個社會和樂融融。

先蹲後跳

井噴ing

先幫你補血啦~等等多多來你就自求多福了!

年輕人買不起房，空屋多，多殺多，一定崩盤

你的錯覺吧?我看台北台中只有往上漲

我猜最高實登打6折是低點 目前一年半跌了20% 明年底大概就會在3x%打底了 自住客兩年應該都等得差不多

感謝多多信心加持 井噴ing

屋主缺錢就會賣，不缺錢放著也沒差

買在高點是實力展現 雙b賣太便宜有錢人還不屑開哩

還會往下走很久久久久，看看推案量大的空屋，人口減少，繼承房屋，鋼性需求只會越來越少。

還早 新北蛋白區還很能稱 現價再打七折才有一波倒貨一倒就變成五折

大安區全新的每坪13萬

投資客多殺多才是精彩年輕人不買房，新房拼命蓋，接下來就是空屋更多，舊屋沒人要，舊屋帶頭殺，新屋跟著降，新屋還是賣不出去，畢竟空屋真的太多看到建商拼命蓋，值得期待未來的房價

但事實上是過了2.3年 整體才緩跌1成或不到

兩年只跌1成嗎？那看來還有得跌

我認為會跌到2009-2010的價位

我覺得要分雙北&其他

一定會有人說你唬爛或是說你帶風向

1折

長鴻營造爛帳 4筆資產12月法拍 市場變化才正在發生倒閉 跳票的狀況才正在浮出水面而已 別急

有夢最美

慢慢來比較快，這波要有耐心

跌到沒人討論

房產多頭10年 空頭也10年 今年也不過是起跌年罷了...

炒很慢，多殺多跌才是恐怖鵝

跌到台北市舊房30w/p, 新北15-20w/p 估總價不計公設坪數

公設很瞎，用不到要付很多錢，實坪計價才是正確方向

這主題每天要討論一次

我運氣不錯，在102年時有猜到104開始危險。就再來猜一次吧。我猜2020前會有個一到兩年的小彈，原因是美國復甦帶動，中國號稱軟著陸成功。除此之外都是持平及緩跌。長線趨勢可能是失落的10年到30年。

公設不用錢? 透天的自用都還需要留樓梯走廊

走多久多頭就差不多多久空頭

要看區域吧，目前跌勢平均的就是雙北，其他縣市就要看區域，同樣的縣市有的區漲有得區跌

我覺得不會跌很快，一年五趴差不多，但會跌很長，成交量會低迷很久。五年十年都有可能重點是投資客賺不到錢跑了以後，自住需求的人真的沒這麼多.......年輕人背景好的在前幾年大多頭家裡早就有房備著，不好的不然就跟爸媽擠，不然就租房，不婚族也一堆租房族的確有可能這幾年下跌時進場，不過他們本錢支稱得起的價格就那樣，也炸不出太多錢來比較高薪的租屋族這幾年都在找海外(中國)機會，會不會想根留台灣也是一個問題

這裡是鬼島 鬼島有鬼島的玩法 漲多跌淺 不要在造謠了

要看薪資表現…以目前長期的薪資凍漲 再跌30%才有買氣（符合自住主流群的預算能力）