大家好，因為是第一次買房，所以想請教大家一些問題
近來有看到覺得不錯的房子，價格是比較可以負擔的
已經下了十萬訂金，預計一週後簽約
但是代銷提供的合約書樣本有一個很無法理解的問題
明明建案已經蓋好很久了，也有人入住進去了
但合約書上卻是寫預售屋，問了之後，代銷回預售屋的規範會比較嚴謹
這不是一個正常的理由吧，曾做房仲的朋友也覺得很怪，但不曉得原因
然後代銷規定簽約前要繳清頭期款
但是我要簽約當天才能看到完整有填入資料的合約書
請問這是否不合理呢
如果我頭款繳進去，交屋前發現有問題，是不是就會沒有談判的籌碼