※ 引述《overshot (信義小魯)》之銘言：
恕刪
: 大家好我是仲仲
: 再重申一次
: 只要你買的房子確確實實在你的預算內、符合你的需求、能解決你的問題，這就沒差。
: 因為未來漲跌不知道，即便你堅信會跌，綜合人口紅利、社會宅、社會經濟、美國升息等
: 等說跌定了
: 你還是不敢肯定什麼時候會跌到多少
: 而且為了等那不知道等多久、多少才是理想的跌幅，沒解決當下的問題，付出時間或生活
: 衍生的不開心成本
: 不一定值得。
原PO算是理性有論述的房仲了
不過你講的再多,你的自住買貴沒差論都只建立在未來房價沒跌太多的前提上
房價只跌10~20%,你還可以用買房後的幸福安定感無價來安慰自己買貴沒差
但如果房價崩跌,你每次看到房子光想到賠了幾百萬,還正在擴大中,
你根本不會想到啥幸福安定感了吧~
我主管當年買高雄透天厝背了20年房貸
當時房價可能才幾百萬吧
隔了幾年發現鄰居只用他當年一半價格就買到
而他還要還20年貸款 一輩子賺的都賠在這間房上了
每次講到房子他就大吐苦水, 你覺得他會講自住買貴沒差?
當時房價還沒像這幾年這麼誇張動輒上千萬起跳
靠一人的薪水背房貸就可以還得起
現在的房價幾乎都是夫妻雙薪下去背個二三十年的,
只要房價跌個20%,就等於夫妻兩人白做工五六年了
你說自住買貴沒差?? 早就鬧家庭革命N次了吧
沒遇到金融海嘯前大家都不相信會有海嘯
就像沒遇到房價崩盤前都不相信台灣房價崩盤過
所以歷史才會不斷的重演不是嗎?
現在餘屋量年年創新高, 薪資水平卻退回14年前
少子化/高齡化/有房才能結婚的觀念不斷再改變
房屋持有稅, 房地合一稅, 公告地價調漲等支撐房價的因素慢慢消失時
房價到底會修正到多少恐怕沒人敢保證
到那時再來看看自住買貴沒差是否能安慰說服得了自己吧