作者:
ftrain 2016-12-22 11:14:08※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 我慶幸自己在一年前做了正確的判斷，沒有購入，每坪降了 7 萬。
: 一年前的我也不知道價格會是現在這樣，但一年前的我，從現在看是做了正確的判斷。
: 這中間的差額差了 200 ~ 300 萬，可以做多少事？又是大家多少個月的薪資？
: 不該好好的評估分析一下嗎？ 至少我是會啦！
: 總結：我買房會評估目前與未來的房市。至於成與不成『時間』會給答案。
我幾個朋友2007年跟你做一樣的事情，台中一坪16萬的建案，
他認為不值得，到了2008年，果然碰到金融風暴他想要的
建案跌到14萬多。他覺得自己好棒棒好厲害。
太過自信，後來2008開始起漲，他要的建案，目前
一坪23萬。
一輩子都沒法買房了，因為他認為那裡永遠都只值16萬。
基本上你的想法佔據太多投資心態了。超過5成。
賭漲賭跌賭時間。
自住的一般只會拿買價跟實價去比而已，不會猜那麼多
未來的東西。
這樣很不好。跟炒房客沒兩樣了。
作者:
k11k (那麼......)
2016-12-22 11:16:00你不用管別人了拉 你買的都只會漲不會跌
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:16:00我如果是你朋友, 2007 就會買了("認定"值16萬)現在的重點在於目前房價不入我目前的標準之後就算一直漲我也很可能不會買這不叫投資心態, 這就是有沒到你的預期價格如果未來房市一直多頭那又如何? 頂多房子與我無緣最後一點, 你的實價不等於我的實價, 不然成交量不會低
作者:
ftrain 2016-12-22 11:19:00你根本就是投資客心態嘛，還偽裝自住幹嘛
作者: evvn 2016-12-22 11:21:00
推，其實很多自住客買房怕跌希望保值的心態其實就跟投客沒兩樣了～投客也是選保值或是期望能增值的物件啊..
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:23:00其實用土地市價+政府公定建物價來推估合理價碼就很足夠了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 11:23:00不想賠錢的心態有分身份嗎？自住客就該自認倒楣？？
作者: evvn 2016-12-22 11:26:00
所以我會說人人心中都有個投客，車子買下去就賠錢不介意，才是剛需
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:27:00一堆喊腰斬的就無視吧，很多地方腰斬下去就低於土地現值沒意義
作者:
ftrain 2016-12-22 11:27:00問題是這種投機心態，還說自住，還一堆人說有理這不正好見證看跌的人一堆投資心態
作者: volvic (volvic) 2016-12-22 11:27:00
北部跟中南部考量本來就不一樣，北部房價一跌就是每坪10萬起跳，中南部每坪10幾萬是要跌到哪去，自住個兩三年就回本了
作者:
ftrain 2016-12-22 11:28:00說什麼就算看錯，一輩子不買房也沒差。這哪門子自住阿？
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-22 11:28:00投客心態沒錯吧 誰想賠錢
作者:
aloness (aloness)
2016-12-22 11:29:00車子買不買貴是跟不同廠牌比，跟自己比的，altis基本不會過沒幾年就大漲兩倍
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:29:00你對於自住客的定義很怪, 一定要買房才是自住客?房價貴的跟屎一樣, 要當盤子去接才是自住?我定義的投客是買房非自住, 想在數年內賣出賺錢你的定義又是什麼? 從你的回文, 似乎不管多貴買了才是!
作者:
ftrain 2016-12-22 11:36:00不是多貴都要買。是心態問題，你的心態說自己自住這點當然會令人非議。你是在投資
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:38:00不好意思, 我不是在投資, 你說錯了 :)我是自住無誤, 只是你認知的投資&自住與我不同我認知的自住, 房子買了自住, 非出租非空屋, 也不刻意製造任何炒房議題 (看看青埔的投客炒出來的議題)住了就住了, 對我來說這叫自住在這前提之下, 我在意隔局/屋況/價格/保值, 並不衝突
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-12-22 11:40:00認真就輸了，管他怎麼定義我們是自住客還是投資客
作者:
s8752134 (AndyChen)
2016-12-22 11:40:00沒有人說自住客一定要買貴或是不在意未來發展不要用你狹義的眼光去定義別人, 就像我不會替你貼標籤
作者: evvn 2016-12-22 11:41:00
車子買不買貴怎麼會是跟不同廠牌比？就像同區的華廈跟豪宅價格會一樣嗎？車子同廠同型號的是不可能漲的，買下去就是要用，這才是剛需.
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-12-22 12:00:00終究會下去
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-12-22 12:33:00誰想買貴，誰想賣便宜？買貴貨就是多支出，不可能沒差。
作者:
ofafa (福爾摩沙)
2016-12-22 12:33:00ㄎㄎ
作者:
QQeevv (qq)
2016-12-22 12:43:00自住沒差? 好洨
作者:
kevinhon (kevin)
2016-12-22 13:24:00你朋友好比上次大立光2500跌到2000, 就慶幸沒買, 結果一路漲到3900才在懊惱, 不一樣的是不買大立光買別支就好,買房的壓力別被家人煩到死就好. 自住買貴當然有差, 需要大玩文字遊戲和小學數學嗎? 重點是沒人是神仙還想抄底.
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-12-22 14:03:00我老母也有真實故事...當初信義區還是一片稻田的時候...