[閒聊] 北中南買房大不同

作者: ftrain   2016-12-28 15:25:35
剛想到若在台北買房,80幾萬一坪,隨便晃一下跌到
60萬,那就大傷,還好坪數都很小。
若在台中、高雄買房
一坪買在高點假設30萬/坪,了不起腰斬
如果買在中價位,20萬/坪
好像最多跌到12萬/坪, 就是政府認證的合宜住宅。
20->12 = 跌四成
其實也很痛...但至少總價也是兩千萬上下,最多虧八百萬。
如果30年內可以撐住不要跌破12萬,最多虧800萬..
800/30= 26/年 , 跟租房子差不多。
也只能這麼安慰了,不然呢?
所以我可以理解台北買房要考慮到很周延,不能亂下手,
基期太高了。
中、南部也是要謹慎。只能先把最壞的狀況想清楚了。
然後套用證嚴法師說的:面對它 接受它 處理它 放下它
2017祝大家都七折以下,買到便宜的好房。
作者: Justice5566 (正義56)   2016-12-28 15:30:00
接受他那句是聖嚴講的 不是證嚴
作者: wsx1983 (面對現實)   2016-12-28 15:53:00
台中無感
作者: ftrain   2016-12-28 16:05:00
買了以後有點抖。很怕碰到狂跌。還好暫時無感 = =
作者: Taohsinchun (THC)   2016-12-28 16:11:00
那你現在買不買?
作者: ftrain   2016-12-28 16:18:00
已經買了。幹嘛還買?
作者: kevin28 (嗯?)   2016-12-28 16:26:00
台中無感哥好
作者: castalchen (castal)   2016-12-28 16:31:00
五桿領航員
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-12-28 16:34:00
中國或成最大贏家
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-12-28 16:45:00
跌的話表示持有稅基有機會下修 像台北就已經開始了
作者: seatea (重新出發)   2016-12-28 16:48:00
個人看法,中南部反而不能進場了,危險反而雙北可以開始擇優買進了
作者: popxpopxpop (爆爆爆)   2016-12-28 16:51:00
討論這有意義嗎?母數大浮動數字就大,跟股票一樣找自己能承受的風險去玩,沒那屁股吃瀉藥只會慘
作者: wsx1983 (面對現實)   2016-12-28 17:02:00
同樣買兩千萬的房子,同樣跌10%,他的差別是?
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2016-12-28 17:24:00
屁話一堆
作者: snoopy2167 (Kaylee)   2016-12-28 17:50:00
買房就是要自住的,不會考慮到風險跟賠。除非是要投資
作者: jo78jo78 (jo78)   2016-12-28 18:15:00
八期亂葬崗有感
作者: StanGetz (StanGetz)   2016-12-28 18:36:00
租一輩子 永遠不用擔心買貴問題
作者: kevinhon (kevin)   2016-12-28 19:00:00
意思是如果金融海嘯來時,買台積電比買聯電要更謹慎?買長榮航比買復興航要更謹慎?
作者: juicylove (juicy)   2016-12-29 16:20:00
跌四成看起來很多 但損失的錢總數是台北比較多呀
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2016-12-30 17:54:00
真的金融海嘯時,00632R,00664R跟00676R挑一個買票吧!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com