房價年底落底 華固讓價逾10％求成交
【詹宜軒╱台北報導】「在看到曙光前那一刻，被各種稅負問題打亂市場步調，今年年底
房市將會落底，底部盤旋則至少1~2年，5年內看不到房價大漲的景象。」去年上半年曾喊
出「黎明將至」的華固董事長鍾榮昌昨修正景氣預言，也透露旗下銷售中建案，至少讓價
超過10%換成交。
去化餘屋將成重點
接連2年，華固都有超越百億營收的水準表現，鍾榮昌坦言，是受惠於2013至2014年熱銷
案完工交屋，「但這2年不只我，很多建商都在減量經營，交屋潮將在今年告一段落。去
化餘屋，將成重點。」
鍾榮昌指出，若供需趨於平衡，房價年底應可落底，並在底部盤旋1~2年，再緩步上揚。
以華固為例，銷售中預售案如「華固名鑄」、「華固樂慕」都有比預期價格讓利1~2成，
而完工案如「華固新綠洲」，除在建材上加碼5~10%興建成本，退戶轉售價格還會再折價
8~10%，加速去化，「目前『名鑄』已售12戶、『樂慕』銷售也達4成，都算不錯。」
維持保守策略不變，鍾榮昌說，今年仍無購地計劃，「明年有敦南3號都更案、內湖新壽
華固合建案可能動工、銷售，另外江翠北側土地也在籌備中，進貨、推案都不急。」 今年
將有號稱史上賣得最好的地上權案「華固新天地」完工交屋，鍾榮昌認為，預售時景
氣正熱，整體銷售達9成，「現在景氣反轉，我們也知道不少投資客斷頭，此案預計交屋
若能超過8成，就算不錯。」
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170223/37561473/
去年喊黎明將至 今年改喊年底落底...
建商要不要去從政 這麼會喊口號