先貼內政部出生人口數統計 83-105年
https://goo.gl/hpdtg9
36-99年出生人口圖表
https://goo.gl/ImGiu3
我覺得
少子化一定會影響 但是影響不大
因為台灣其實 是本來人太多了
你自己想台灣扣掉山區無人居住的面積
人口密度是不是太高了
根本全世界第一高
小小一個島 山地那麼多 人都住在平地都市區
台灣生育率低?
拜託 去年出生人口 跟11年前幾乎一樣
但台灣過去10年可以說是房價炒最兇的年代吧
但也可以回推就是過去10年 也就是60-70年出生的人
那時候出生的人到了95年 支撐出了台灣過去十年的購買力
簡單來說 台灣出生人口現在還沒有低到會影響房市的
最低出生人口就是99年的16.6萬
除非有辦法創造更低而且保持
不然台灣的出生人口實在不會影響到太多房市
尤其是雙北 現在一狗票中南部人都往雙北擠
其實台灣40年前就開始有人往雙北擠了 到現在還是一堆人往雙北擠
我有個親戚 40年前想去台北發展 結果被爸爸抓回新竹
要是他那時候去台北 現在應該身家破50億沒問題
因為他在新竹發展 現在資產就有破億了
光一棟店面透天 現值就4000萬
那年代有賺錢的人就是瘋狂的買房
所以就造就了台北有某些家族
真的是收房租就能過活 根本不用工作
結論就是 台灣人整天哭窮
卻還是狂生 每年20萬個小孩誕生真的很多欸
如果大家不團結 讓出生人口在下降而且保持的話
就別肖想房價能跌多少了
台灣人 別再生了好嗎????? 答應我!!!!!!
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言：
: 其實之前就有寫過一篇過去遇到空頭的跌幅比較
: http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/203799211
: 裡面有國發會人口趨勢的資料
: 以及一些大城市的跌幅
: 今天剛好在誠品看書吃飯
: 上網找一些資料
: 結果看到一堆關於人口的相關報導
: 台灣人不生 老年人口明年比幼年多
: 2016.11
: http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1049094
: 高齡又少子 45年後台灣人口將少547萬
: 2016.4
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1667086
: 台灣少子化有多嚴重？這數據好驚人...
: 2016.10
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1859129
: 若繼續忽視少子化危機 他說：台灣就等著消失
: 2016.3
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1617335
: 其實還有很多家的一堆報導啦
: 多到懶得貼了
: 再來看看人口結構跟台灣超像
: 已經先搶在台灣前面示範的
: 日本對照組
: 日本人口連續7年減少 跌破1.26億大關
: 2016.7
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1763051
: 日少子化嚴重 人口數和佔比例雙雙創新低
: 2016.5
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1685508
: 日本過去五年減少逾百萬人口 呈現首次人口負成長
: 2016.2
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1614904
: 養老成本高 日本老人屢犯罪搶進監獄
: 2016.3
: http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/1647265
: 看最後一則
: 日本人口老化和少子化
: 搞到最後別說買房了
: 連租房都免了
: 直接搶進監獄給政府養
: 包租公也GG
: 基本上我是比大家樂觀一點
: "估計""不一定"會跌到跟日本那樣
: 房地產最慘時剩高點的3~4成
: 不過各區後續大幅修正應該是難免的
: 而人口減少越慢的區塊就跌幅比其他城市好一咪咪這樣