※ 引述《whitechicken (隨風flywind)》之銘言：
: ※ 引述《cbdg (宅男被領走了~)》之銘言：
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: ：：我目前也有一樣的困擾，不知道該買房還是該租屋
: 我現在現金存款有大約300左右，可是定存一年36萬，還有四年要繳
: 目前租金15000，每個月要給家人2萬的孝親費，自己在做生意的，
: 利潤有時高有時低，可是平均下來年收200萬左右，老婆有在上班，一個月3萬
: 那請問各位大大，是該買房還是繼續租屋呢?
: 我媽一直叫我買，讓我很猶豫啊，不知道該買還是不該買，目前年紀輕輕
: 想到有一堆壓力就不敢買，可是又覺得買了好像對未來比較好，目前假如要買的話
: 大約想要的房價是700萬左右，不知道這樣買了各位鄉民覺得會不會造成很大的壓力呢?
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我分享一個朋友告訴我的故事......
有一個朋友在做包租公，很多年了，
房子也買很多年了，
有一天和他聊天時，
他透露他租金這二年漲了不少......
本來租一萬八的，都要快二萬多了，
我好奇問為何不賣，不怕跌嗎？
他幽幽算給聽，
房子貸款五六百，月付本利和三萬，
本金二萬多，利息不到一萬，
房租替他付二萬多，等於本金，也已經付了好幾年了......
等於房客一年接一年，接力替你還房貸，
這些年輕人接力合送你間房子，
這樣的事情，父母都未必能夠送我，
怎能不感謝租客......
房東所要做的事情，就只是一個月少花一萬元付利息，
和逢年節送禮，定期修 戶內，這樣保本又可以養老的存錢方式......
從上一代行之有年了......房東根本不需要賣掉......也不想......
房東如果付得起一萬元利息，何必賣？
有房客白白替你付二萬元本金，何必賣？
我啞口。覺得自己好像問了蠢問題......
他反倒問我：如果房客知道，房貸才三萬，
他付二萬多，根本在替我繳房貸，他會怎麼反應？
我：租客會覺得很冤吧！
會覺得如果不是我還沒存到頭期款，
何必替你白白付房貸？！
（我都沒替養我的父母付貸款耶！）
房東:恩！本來就是，沒頭期，只能先租快存，
想辦法快點跳脫，過去替人打工的日子。
我：對呀！不過現在這種時期，有頭期的人，也不敢買吧？
房東：誰說的？
我：網友說的。
房東：最笨就是這樣的人，
一方面將頭期存放在銀行，只能賺1多點定存利率的利息，
卻誏銀行用1點75趴（房貸利率）借貸出去給買房的，
另一方面替房東多付3-5年房貸，
像這樣租3-5年的房客，如果共來4組，(5年X4組＝20年），
我的房貸就被他們繳清了，房客等於合送了我房子，
而他們自己的二十年，才正要開始而已......
......
買房租房各有利弊，只是替人家付貸款，
實在是有去無回，多一分則太多！
多拖一個月就多損失兩萬......
積少成多呀～
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原P0分享這文，非鼓吹大家買房收租，也不是要房客棄租去買，
人生本來就是一連串的選擇及賭注......
沒有人可以煽動誰做什麼......自己的人生盈虧自負。
只是分享房東所言，是另外一種觀點，也是實際正在發生的情況
，誏大家了解為何屋主不急售？為何房價跌幅不如預期......
為何利率影響很多？漲了快十年，又影響了什麼?