Re: [新聞] 貸款買房創新低 業者:整個青壯族都買不

作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 12:31:53
我也是很羨慕有辦法存錢比例可以超過3/5的神人
小的我光每月固定開銷
1. 孝親10,000
2. 三餐外食一天250 (天龍國),抓7500,其實每月不同,抓個均數
3. 上下班捷運48 * 22約1,100元/月
4. 手機費799/月
5. 上下班機車油錢約200元/月(遲到來不及會改機車)
合計約NT$20,000元,這些花費應該不算浪費族群吧
其他還沒算進去的
1. 房租 (最近才開始住外面,先不納入)
2. 水電網路費 (租外面了才有這筆,先不納入)
3. 汽車油錢 (很少開,先不納入)
4. 汽車機車稅金 (一年才繳一次,先不納入)
5. 被公司凹請客 (成交CASE偶爾偶爾會請一次飲料,先不納入)
6. 汽車機車維修費(機車常壞東壞西,但換新車又要花6萬起跳,但頻率不固定,先不納入)
7. 家裡聚餐 (有時幫家人買早、午、晚餐,或吃外食但一樣頻率不固定,先不納入)
8. 交女朋友 (我另一半物質欲不高,但還是會有約會、必要花費,先不納入)
9. 交際應酬 (小的不菸不酒,跟朋友很偶爾吃飯,吃飯通常500內有找,先不納入)
10.換衣換鞋 (平均2年才買累計約3-5000,有時甚至沒買,先不納入)
.
.
其他還沒想到的隱性成本
我的想法是,版上某部分人的觀點
總覺得買房的人通常很節儉 VS 租房的人通常開銷都不太節儉
我相信真的有人可以可以每月存錢的比例很高,這樣的人比例應該也不少
但這種人不會分所謂的買房族跟租房族吧,我覺得很多事都被混淆一起
去證明他們的觀點,我就不去一一說明
很多時候有辦法存錢的人不只是除了省吃儉用,另一個重點是本身條件阿
A. 不用付孝親費
B. 沒有交女朋友
C. 行業不須太多應酬或是公司會買單
D. 汽機車的消耗成本很低 (有可能公司負擔、或上下班距離不長,與車位問題)
E. 上下班衣服公司負擔 (有些公司還要求買制服咧)
F. 其他有的沒的
像原原PO這位大大分享他自己的心得很好啊,但像我就沒辦法適用
我年薪比原原PO高上一些,均薪約7-8萬/月,但我就不敢買
因為上面的A.B.C.我就省不了,像我這三個就是我這邊算很大比例的開銷
你說這三樣是因為我浪費嗎,根本不是阿,所以說租屋的人不思節儉
根本就拿明朝劍斬清朝官
而且看完原原PO的文章,我的一個心得,就是他槓桿根本開超大
所有的東西都看似算得好好的,只要一個天災人禍,根本沒存甚麼現金流
我看房子大概就要法拍了,所以這裡祝福原原PO可以平安順利度過此生
總結,到底是要買房子、還是要租房,要過怎樣的生活是要看每人的條件
如果一昧地為了某些因素,聽人的話一時衝動就購入,到時候社會問題會更恐怖吧
當然房子若有機會也要買,但要看個人的收支條件、房屋價格是否頂得住
別為了甚麼面子問題、安全感問題...的就傻傻去買,到時候人財兩空更慘
※ 引述《ryanwen (FAST CAR)》之銘言:
: 說實話,原PO月薪5萬,能存到3萬3
: 這種等級的存錢法,根本就人才了呀
: 每個月生活費只花6500,娛樂費3000,業務費2000
: 甚至說就算22K,扣掉房貸,每個月只剩5.5K還是能撐
: 那還要說啥
: 根本就是苦行僧的生活方式
: 不過每個人有他自己的生活方式,自己爽就好
: 但這樣的生活方式,我看只有非常少數人適用
: 沒什麼參考價值
: 另外分租大概沒辦法租長久吧
: 現在沒有女友,分租沒差
: 如果交了女友,就麻煩啦
: 我可不想把女友帶回家爽砲的時候,還要叫聲會不會吵到擔心隔壁房同事
: 或是女友要穿著清涼在客廳晃時,怕她被同事看光
: 更慘的是,不想看到哪天回家開門時,發現女友正在被同事老漢推車
: 如此一來就沒辦法分租啦,頓時少了5K進帳
: 之後還有買車、孝親、把馬、結婚、生子等等費用
: 開銷只會變更多的啦
: 不過如前面說的,原PO人才呀
: 5.5K可以活一個月
: 堪比日本節目一萬円過一個月這麼猛
: 應該是沒問題啦..
作者: guk (guk)   2017-03-17 12:35:00
這邊父母都好殘忍,沒賺多少還一定要拿。我聽到都是拿一拿等要結婚或買房再給小孩
作者: zanns (苞可摸 GO)   2017-03-17 12:35:00
買東西 本來就是考量自身條件阿 原文也沒說一定要或不要
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 12:36:00
G大,所以我說要看個人條件,有的父母是拿去花用
作者: c24934610 (楊過)   2017-03-17 12:36:00
保險費要算
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 12:38:00
父母得花用就得支用啊~給的人還在期待別人幫你存起來哦?
作者: likecyndi   2017-03-17 12:38:00
父母狀況越好的 不只不需要孝親費 還可以幫忙出頭期
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:39:00
買房的每年出國也是一堆 很多人喜歡把買房的都是房貸
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:40:00
我不太懂說父母殘忍的立場是??
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:40:00
繳完就沒有一毛錢一樣
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-17 12:42:00
上次有人說買房跟出國沒關係 我也是笑笑的
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:42:00
不是有錢人阿 你以為每個人都住全新別墅 出國都歐洲?
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 12:42:00
鳥大評論請好好看文章..我並沒有說買房就一定槓桿開的
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 12:43:00
很大,我只是針對原原PO的狀況來反思
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:43:00
很好笑啊 一邊說省點用就可以買房 又說不少人可以買也能出國
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:43:00
一個月繳1萬5房貸 雙薪6萬也是可以出國阿
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-17 12:43:00
這邊都提倡基督教教條,成年後,要搬出去不要陪父母和給生活費。但說實在,給父母的生活費,管父母要怎麼花?
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:44:00
你講的族群就不一樣的人XDD是在比什麼啦XDD
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:44:00
雙薪六萬 你要不要算一下生活費剩多少
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-17 12:45:00
不用算了,雙薪6萬很悲劇,還是別買房了
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:45:00
如果剩到一個人2萬出國都不行 你還是租房子吧..
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-17 12:46:00
想問這樣生活能存到多少
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:48:00
如果生活費一個3萬5 還是有2萬 一年出國一次也是OK阿更正1萬
作者: adifdtd (請加油~)   2017-03-17 12:48:00
省錢講比例不太實際 開源的重要性遠大於節流阿存
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:49:00
其實也不用算了 都給你壓死死的 頭期是自己生出來???
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-17 12:50:00
受薪階級,開源難,節流比較簡單
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-17 12:50:00
真的,天曉得所得比5年前多5倍,開源!!!
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:52:00
頭期存個5年(加上學生時代打工的) 2人100多萬不難吧
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:52:00
大概就頭期爸媽準備好 也不用給孝親 可以買現在的盤子價哈哈哈 今日最會算 XDD
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:53:00
如果2人活到30歲加起來連100多萬都存不到 還是租房吧
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 12:54:00
所以現在成交量很低啊 鋼需買不起也不想買盤子啊 :)又回到描述事實而已
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 12:56:00
我好像到30歲連50萬都存不到吔~是我太魯還是普遍現象?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-03-17 12:58:00
30歲50萬,有點魯
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 12:58:00
不是你魯 是你懂得享受人生旅遊吃大餐 租房也很好啊說不定之後房價如大家所說的跌到一折 也是可以買阿
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 13:00:00
又開大決了 一點都不貼近現實的計算 加崩潰一折大招
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2017-03-17 13:00:00
我想有人認為只有有一個小房子,沒有社交單身一輩子也ok本來房貸就不宜超過所得1/3,生活又不是只有買房
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:02:00
哇 叫人計算然後算出來後又說不切實際XD是要怎樣啦XD
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 13:03:00
鳥大,請問一下你怎麼幫他算出來他存50萬是因為吃大餐、享受人生、旅遊後存下來的QQ?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 13:03:00
學生時代打個五份工 頭期就有啦 畢業兩份工作 房貸也有了
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 13:03:00
所幸我30歲以前週遊過歐,美,英,日...等國! 對我後來的工作十分有幫助~
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:04:00
g大..我猜得沒錯耶xd
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 13:04:00
我就是弄不懂為什麼要把買房列為人生必要選項之一
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:05:00
買房不是必要 買不起的租房也很好啊
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 13:05:00
世界不是只有台灣而已~多多豐富人生才是要緊!
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:06:00
就是選擇問題而已 喜歡享受人生充實自己 租房很好啊
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-17 13:07:00
我也弄不明白買房不是人生選項進房版來勸世?應該去旅遊版或美食版分享這方面的心得才是
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 13:08:00
光原PO算一算 社會上大概超過50%都是30存不到頭期的魯魯吧
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:08:00
真的 與其勸別人不要買 還不如過好自己的生活即可
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-03-17 13:09:00
真的過得爽的都很低調 這你有所不知
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 13:09:00
所以我說你神算啊 XDD
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 13:09:00
不買房不能進房版跟 不加價買不能看房 87%像!
作者: rain90104 (小黃瓜)   2017-03-17 13:10:00
沒女友的也不能進男女版
作者: HarryHTC (Harry)   2017-03-17 13:10:00
與其勸別人買不如早早降價~套就了就真的GG了
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:10:00
沒人說不能進房版 但進來要愛嗆版友就沒必要了..
作者: zeroxod (開心過好每一天)   2017-03-17 13:10:00
就是有多少錢做多少事啊。月入十幾萬的月光族我也看很多啦。
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 13:10:00
不是不想買 是不想買現在低成交量的盤子價
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:12:00
沒人叫你現在買阿XD主要是討論你能不能負擔的起而已
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-17 13:12:00
不能進版是你自己說的我只是不明白你的不明白
作者: makeme (阿)   2017-03-17 13:18:00
租到老 回鄉下 爽
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-17 13:22:00
不買最大不要再小劇場了好嗎星巴克我會等買一送一再喝不過不會阻止別人喝盤子價
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:23:00
不買就賺了一棟房子的錢了 超爽阿
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2017-03-17 13:24:00
盤不盤是他人認定又不是我,他喝的輕鬆幹嘛要我來決定該不該
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:24:00
我喝7-11的咖啡也被我媽罵浪費 可是負擔的起阿
作者: dreamnook (亞龍)   2017-03-17 13:30:00
你要講說你喝原產於阿拉比卡的現磨咖啡豆(啥月入20萬沒錢付頭期款遇過一個...
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-03-17 13:32:00
人家看的大概是2000萬的房子吧..
作者: dreamnook (亞龍)   2017-03-17 13:34:00
好像是1200~1400萬的 說存款不夠付不出頭期款其實就他花太大了= =
作者: uowa (去你媽的讀者)   2017-03-17 13:38:00
舉例小天才棒棒
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
就說買房看背景而不是年收了XD幫你補充其他項目開銷:生活日用品,美容理髮費,紅白包錢,保險,捐款,稅金,3C產品那種拿一拿再給小孩的,只是幫小孩存錢,更多時候是倒貼給小孩和父母之間不要有這種不清不楚的金錢關係
作者: wj790418 (懶懶散散)   2017-03-17 14:13:00
作者: kevinhon (kevin)   2017-03-17 14:37:00
純噓某人出國吃美食豪不手軟,說到買房好像要他的命似的,不就是個人選擇而已嗎?試問你如已在7-8年前就買房,現在還會哭夭房價高漲?說的一副國家欠你的樣子。
作者: spmark (這就是幸運)   2017-03-17 14:44:00
不知道樓上在說誰,但說得很好,推樓上 XD
作者: thanksyou (謝謝你)   2017-03-17 14:45:00
自介文,所以買東西應該免費?你先薪水主動降一半好嗎?
作者: black205 (尋覓方向的人)   2017-03-17 15:07:00
不用降薪啊 利率往上加個幾碼 某人應該先崩潰
作者: serway99   2017-03-17 15:30:00
大家就不要拿自己的狀況就來發文了,你自己都說每個人情況不同,沒什麼參考價值了。
作者: rockhart (Line)   2017-03-17 16:11:00
房貸一個月15K的道理大家都懂,但是中古屋的頭期款哪裡來?自己存?那又回到一個月存多少才能存到頭期款的話題了…
作者: castalchen (castal)   2017-03-17 16:22:00
如果不講個案 房版好像也沒剩什麼可以說的
作者: jinmin88 (晝伏夜出)   2017-03-17 16:26:00
看能不能再新竹或桃園找到差不多pay的工作我的情況跟原po很像 但是自從由台北搬到新竹..發現有很多能力可以負擔的房可買(6xx萬)..於是就衝了雖然離上班地點沒說很近 但是開車上快速道路上班也很快
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-03-17 16:33:00
我是家在台北,工作在台北扎根,換地方薪水就要重來了
作者: castalchen (castal)   2017-03-17 16:35:00
台北市的話 要買的難度等級不能一概而論 租屋的確是理智的選擇
作者: MagicMomo19 (Momo)   2017-03-17 16:44:00
台北給你頭期存個一百, 然後貸七成是能買到啥....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-03-17 17:33:00
樓上 約炮套房啊
作者: heuristics (阿弟牯)   2017-03-17 20:03:00
推認真
作者: sampsonhugh (夏)   2017-03-18 09:23:00
有任何意見歡迎寫信給行政院 http://0rz.tw/2wknD
作者: zenuo (堅持到底永不放棄)   2017-03-18 21:29:00
每個家庭本來就不同 有些家庭就需要子女那一筆錢
作者: f204137 (Fj)   2017-03-19 01:31:00
每個月存的比本業賺的還多 難道只有我這樣?
作者: LsugerI (嗯哼)   2017-03-19 14:56:00
有趣的是台北飆破天際的一堆人喊貴 其他縣市一坪10~20出頭的也有人喊貴 搞不太懂現在的標準在哪

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