★房地產：
林志成以過來人經驗分享，房地產若賣不出去，有一天也可能變成負資產，不得不慎。
林志成過去也利用房地產累積資產，但他並非投資客，在他手上的房子「只進不出」，他觸角遍及新北市的土城、新店、永和；台中市的烏日、太平，手握約10間房，由於他是長期持有，買房首重「投報率」，即便他是年營收5億元的董事長，竟然沒有買台北市的房子，「因為太貴了，投報率太低。」
不過，他6年前就不再買房，即便投報再高，連看也不看，一是人口紅利消失，二是政府打房，他認為兩大原因讓房市沒有希望，他想導正眾人觀念，「房地產不會每天漲，在不增值下，又賣不出去，會變成負資產，就很痛苦！」
林志成常告訴年輕人，擁有好態度，增加自己被利用的價值，才是投資的第一步。
但若是自住需求，在利率低環境下，權衡房貸和租金，划算下仍可購入，建議不急的話可再等2～3年，可能還會有一波下跌；急的話，參考實價登錄價格砍7折再開始喊價，才不吃虧。
最後，其實也是最重要的，不管投資什麼，最關鍵的是「本金」。林志成說：「工作上要保持良好態度，增加自己被利用的價值，方能把薪水放大，如每月薪水5萬元，存個2～3萬元，本金累積的速度才會快，錢才會越滾越大！」
https://www.mirrormedia.mg/story/20170316bus003/
==============
心得:年輕人薪水5萬,可以存3萬不錯了,拿來拼臺北市連老闆都覺得不划算