首先恭喜你們買到了喜歡的房子
在這空頭的板上 你們是溫拿
提高合約價當然好~到時可賣更高
其他的就是建商要煩惱的
※ 引述《apckst365 (風月星雪)》之銘言：
: 標題: [請益] 建商要求提高合約價格上實價登錄
: 時間: Fri Mar 17 14:15:36 2017
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: 有一間看了半年，還滿喜歡的房子，在這個月建商終於願意賣我們。
: 當然是我們也有加價，勉強可接受的價格。
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: 這是新成屋，去年9月才剛交屋，含坡平車位。
: 付訂時和建商談的價格為1150萬。
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: 這星期建商打電話來說願意用這價格賣我們，但合約要寫1200萬才可以，實價登錄亦是用
: 1200萬
: 這是公司的要求，因為我們的1150萬已是行情下的價格。
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: 我想詢問…
: 1) 這是否合法？查詢幾年前也有人詢問，說有偽造文書或詐欺的疑慮。
: 2) 照建商的說法，那麼不就表示所謂的區域行情/實價登錄也全是造假的？也許我們的價
: 格比別人高出許多。
: 3) 對建商的好處就不用說了，對"純自住"者來說，配合建商有什麼好處？我看不出來
: （針對第三點是假設到百年後都不賣的情形下。會賣的話，那當然可以表示我們買時成
: 本就是1200萬來提高賣價。）
: 4) 首購族對於稅及貸款不清楚，但詢問有買過房子的親戚，是說這樣會導致契稅增加，
: 但房屋稅不會？
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: 有了解這部份的各位鄉民，解惑一下嗎？謝謝。
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: 最後心得：房價會被拉高，看來不只是建商的問題。
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