房價所得比衡量泡沫就實務上根本不可行,之前提過真正影響房價漲跌理由
是所謂大資金的買盤造成,而非純粹自住,假若只存在自住型買盤,
房價頂多跟物價同步載浮載沉,而不會有異常的大幅度漲跌出現.
還有,房價所得比7-8倍算低,但在30年前這樣的數據可是高的,
你可知當年房價所得比多少? 4.5倍而已,以後房價所得比會不會低標在10倍以上?
很有可能啊,香港不就是如此嗎? 30年前市井小民可以買房,
20年前只能租房,如今卻是連租都租不起,何況,房價所得比不是跟自己比,
還要跟鄰國比,或許我們嫌自己的房價過高,可是如果拿去跟香港還是大陸一線城市比,
反而變成還好,畢竟台灣房市現在已經趨向全球化,對於資金自然沒法像過去那種擋法,
假若世界各國房價與房價所得比還在一路走高的話,
台灣的房價會繼續跌嗎? 反倒是跟進補漲的機率還比較大吧.

傻!大資金買盤所為何事?不就有利可圖!那一般住宅利基在哪?不就自住剛需!當沒有自住接刀時,大資金買盤如何獲利?

跟全球比，台灣房價不算超高，但房價所得比超高，台灣薪水實在很低

樓上幾位別跟股版冥燈認真啊～～～

低到不可思議，新加坡、香港金融業是台灣3倍

除非商業地產否則一般住宅跟國外比意義不大,因為一般住宅只有住的功能,就如你除非住不丹,否則不丹房子再便宜你也不會買,因此房價所得比就是很重要的泡沫指標

台幣不是彭總裁早該升到25所得不會算起來那麼低房價所得比跟利率有關

要不要先算算台灣實坪單價多少再來比？

香港也沒有算實坪...

別的國家再說 不要跟香港比 真的房價差很多

香港大約一坪160萬，新加坡100-120萬,紐約一坪200萬，台北還是略輸

那是平均http://i.imgur.com/wFTPYB5.jpg這個港島區 室內高達22坪的房子 台幣大概1億2000萬

香港的新房平均價格已經破每坪300萬了...

台北住不下可以往桃園新竹住，香港住不下，也只能繼續墊高房價，難不成都住在船上，何況香港是國際城市，台北又不是

香港也是幾乎沒有什麼自住買盤支撐..因為根本買不起可是房價照漲..重點在於香港不太管制內外資資金流入房地產

台北的國際地位什麼時後跟香港一樣了...