Re: [閒聊] 大家覺得房屋仲介費收費合理嗎?

作者: jangjyyu (章魚)   2017-03-19 00:07:00
附加警語:文長,請認真看完再來討論,別說事說得有些莫名其妙,玻璃心順便碎一地的

其實我沒當過仲仲,帶看房子收帶看費其實聽起來也合理,畢竟帶看是需要仲仲的服務跟
時間成本,但我用另一個角度看這件事,如果帶看仲仲也可以收費,那拿房子出來賣的屋
主不就也跟著可以抽頭了!
我會這麼說,因為畢竟這房子不是仲仲的,而仲仲卻因為只帶看而已就能獲利,那相對的
屋主是不是在沒成交前也可以跟仲仲分到所謂的房屋給看費,別說屋主都沒付出成本,我
自己的經驗是房子交給仲介,結果仲介搞了3~5個月一毛錢都沒出,水電瓦斯、管理費也
是丟給我自己在付,後來房子也沒賣出去,過程中還來問我一堆低級不專業的問題,比如
房子坐落方位,傢俱要不要......這些在簽仲介約前不是都說過了嗎!最後我只烙ㄧ句話

我們解約吧,後來自己上網登沒2天房子雖然沒賣但租出去了,每個月還有一筆小小的收
入(題外話)
看到這話題我也在想以後是不是帶看房子有帶看費,那仲介還沒賣出房子之前是否也要付
一筆錢給屋主當安家費(尤其專任約)不然最無辜的不也是屋主,不是每個賣屋都是有錢
大地主好嗎!像我也是租房子過日子,屋主沒住也是要繳房貸、稅金呀!這說法雖然賤了
點,但反過來不也激勵仲仲趕快努力幫你賣房,仲仲壓得房愈多,成本就越大,能不努力
賣或看狀況接受委任,不在什麼有的沒的都接,賣房子也愛賣不賣的,我覺得這樣蠻好的
,屋主拿房子對賭給你賣,你沒賣出還是要付費,當然只要至少有談到屋主意願底價,屋
主沒賣視同屋主違約,反要屋主賠償2倍或3倍的趴數!屋主應該也會快賣吧!
一點意見給大家參考,手機排版混亂也請多多包涵!
作者: Fujiwarano (???)   2017-03-19 00:12:00
其實最簡單 你自售 然後PO591上面提到 看屋每次收費看多少買方願意來看屋你就知道問題點在哪了 沉默成本
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-03-19 00:13:00
屋主開天價是要怎賣?
作者: dferww55   2017-03-19 00:22:00
所以收代看費根本行不通,真要收也只能收極微費用但是像現在這樣,都沒人了,誰敢收?
作者: DREAMTONG (夢想的痛)   2017-03-19 00:52:00
你自己賣
作者: tr920 (ivan)   2017-03-19 07:11:00
嗯嗯,照你這神邏輯,你後來把房子po到網路平台曝光,你要不要順便也跟網路平台方收個「上架權利金」之類的不能說原po想法不可行,只是牽涉到買賣雙方的問題,通常賣方會想辦法誘之以利。以原po要賣的房子為例,一直賣不出去,可能已經代表不是市場搶手物件下,當然是要拉高帶看率,你應該逆向思考,有帶客戶來看房子的,每來一次,給仲仲500元,仲仲一定卯足全力幫你找客戶,這才能真正解決原po房子賣不出去的窘境…
作者: wsx1983 (面對現實)   2017-03-19 12:12:00
帶人看房跟成交,很像沒比例原則,如果帶看50組,還沒賣出,屋主不是就當肥羊。
作者: zard1983 (zard)   2017-03-19 12:30:00
房子出租 還要仲仲把我網頁容照片複製自己在蹬一篇591留自己電話 有夠xx想賺仲介費到這種德行
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
奇葩邏輯你可以自己賣,你賣不出的時間一樣要出上面那些費用,你也可以找厲害的房仲你不能因為找了不厲害的房仲就把你本來就應該出的成本歸咎於房仲你怎麼不假設房仲快快賣賣1000萬,隔了半年賣出賣1200萬,你是要多賺這200萬還是要少付點住屋成本?你要快快賣,又要賣高高,跟那種想要房子好地段好又便宜的買方不是一樣瞎嗎還有,帶看費是買房仲的時間,你不願意算次數,你可以算小時計阿
作者: hsingting (給我一個web designer吧)   2017-03-19 14:00:00
結論 找不到認可的好仲介幫賣就自已賣 結案

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