作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2017-03-30 11:28:43已購入六七年
當年購入金額加修繕費用
大概快１００萬
現在市值快２００萬
每月租金５０００元
請問如果要移轉給子女
用贈與的話 土地增值稅 要繳好幾十萬
還是要先放著以後用一般買賣處理掉
不考慮未來房市景氣如何
假設都不變
這間最好的處理狀況是如何
等繼承？
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-30 11:33:00好久不見 PTT廢文王 (鄉民百科的描述喔 我可沒罵你)投資的吧 公寓五樓? 等都更吧 房價掉了 沒啥價值了
公寓買6、7年而已要繳好幾十萬?@@持分的地坪有這麼多嗎…
作者:
eulbos (反串魔人)
2017-03-30 11:44:00有些土地10坪up呢
問題是他寫這價位，地段應該不會到持有6、7年要繳到幾十萬才對…
我覺得原PO應該增值稅算錯了最後的持分分子分母沒算進去
作者: wei5566 2017-03-30 11:49:00
要羊哥也
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-03-30 11:56:00
買100土地增值稅幾十萬也太誇張……
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-03-30 12:01:00可能遇到104年公告現值調漲 漲了好幾倍阿
作者:
Tosca (hi)
2017-03-30 12:07:00六七年土增稅就幾十萬？你這地段不得了！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-03-30 12:11:00地段不得了，也不會成本只有100萬
六七年前的老公寓5F，這價位南部有可能，但要賣應該有難度
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-03-30 12:38:00好像有人算土增稅都不減去前次移轉現值 有次有遇到稅務機關好像如果沒提前次移轉 就用規定地價去減 稅就很多
作者: dodo577 (dodo) 2017-03-30 12:43:00
200萬台北大安區只能買兩坪連個車位都買不起 QQ
作者:
hihier 2017-03-30 13:26:00找代書 幫你做買賣的 去找代書諮詢做買賣可以節稅 但其中眉角去問代書 代書不會的話就太弱然後 你必須有實際現金移轉 而且不能低於市價
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-03-30 13:42:00還特地去查了一下百科 XD
仔細想想搞不好是北市市區空地車位XD或是新北精華區停車位
作者:
hihier 2017-03-30 13:50:00他活動範圍都在南部 不可能啦
作者:
kloz (kloz)
2017-03-30 14:31:00烏鴉哥
作者:
hihier 2017-03-30 14:45:00繼承也不一定是給你
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-03-30 14:52:00將來如果實價登錄實價課稅繼承再賣掉照房地合一稅反而低未來的事很難講...
作者: wcwang87 (azndunkaddict3d) 2017-04-01 11:25:00
6%的報酬率去哪裡找，留著租人