作者:
marito 2017-04-12 10:02:47大家好，有個有關房地合一的假設議題想請教，想問問是否有合法的方式可以避免或減少
房地合一稅? 謝謝
假設房子跟親戚買800萬, 2年內以1000萬賣掉, 依現有房地合一要課獲利的45%, 就是
200*0.45=90萬的稅
1. 是否有可能跟親戚說合約寫1000萬(實際是800萬成交), 這樣之後轉賣1000萬等於沒有
獲利就不用課房地合一稅?
2. 這樣親戚是否就要負擔以1000萬賣掉的稅? (原本是800萬賣掉的稅)
3. 這樣價錢不一樣的手法是否合法? 對買賣雙方有沒有什麼影響?
感謝
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-04-12 10:05:00很多人這樣做，沒有被查就沒事，但要查也很簡單，國稅局跟你要付1000萬的金流證明，你拿不出來就會被罰這種手法很普遍，但，不用問合不合法，想也知道不合法
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-12 10:10:00
就被抓到 補稅很重這手法一點都不合法 還有使公務人員刊載不實
不合法 而且變成你親戚要多繳稅啊 哪有賺到 難道他多繳的稅不用你出錢嗎
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-04-12 10:18:00標題請改逃稅方法
你放超過兩年 稅少很多 兩年內賣掉有賺 不能放個兩年嗎現在制度就是不希望短期進出很多是用作裝潢的方式少繳稅不過那個要真的少繳稅一樣是不合法的方式
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-04-12 10:21:00
假如你是親戚 知道你放一年賺200萬 你是親戚會生氣嘛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-04-12 10:23:00這是逃稅不是合法避稅
作者:
zeroize (夜裡的貴公子)
2017-04-12 10:24:00這是跟政府對賭 球員球證都是他的人 還可以查你水表...一般人想的到的 政府都想的到 要不要逮你而已節稅 避稅 逃稅是三個不同層次問題 請小心~
不合法的辦法很多 合法的想不太到 放個兩年以上還比較容易 也不用怕哪天被抓只課你實賺的20%也不是很多
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-04-12 10:31:00突然想到一個問題,房地合一稅的滿幾年,是只看成交的年度,還是要連月日一起看?如果像遺贈稅這種以申報年為單位,那其實兩年最短其實是1年又兩天
作者:
zeroize (夜裡的貴公子)
2017-04-12 10:36:00參見"房地合一課徵所得稅申報作業要點"原則以登記日喔~
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-04-12 10:41:00感謝
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-04-12 12:37:00有一種是重購自用住宅可以抵稅但你要看你符合嗎
作者:
weising (weising)
2017-04-12 13:59:00你有本事時間夠多的話，就自己賣房過戶，所有可以提列的成本都自己做，最後就算你沒提列成本，還是會依照總價的5%計算為成本，1000萬的話就是50萬了，50*45%=22.5(作業要點13)
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2017-04-12 17:23:00
原來提列成本是總價5%@@難怪.... 新竹沒人在怕
持有2年以內，超過一年，稅率是35%，超過2年十年以內是20%