Re: [請益] 房貸提早償還問題

作者: NEWAZEL (XXXX)   2017-04-13 18:28:51
※ 引述《ilovehere (我愛這裡)》之銘言:
: 小弟有一個問題想要請問,我目前房貸是貸款20年800萬元,目前每月本來是繳39000
,現在剩下34000多,還有4902279元,昨天我拿160000先去還款,
小姐說要付利錢1912元,計算利息日是4/4到4/12號一共8天,利率是1.79%,
想請問一下利息為什麼要算8天,我這樣提早還錢一樣要繳利息,
那到底提早還錢有省到利息錢嗎?如果我下次要那1,000,000去還(預計年底),
是不是在5號或是6號去還繳的利息最少?或是說其實什麼時候還要繳的利息其實一樣?
有人可以幫我解答嗎?
4902279*8天/365*1.79%=1923 你這8天的利息錢 所以你要繳19XX
差一點應該是四捨五入的問題
從今天開始 4900279-160000=4740279 從今天開始你的利息錢就是這樣算
答案就是5號還划算
你5號可以比6號少1,000,000的一天利息錢
大概是1,000,000*1.79%*1/365=49
作者: Gary123   2017-04-13 18:36:00
4號比5號划算
作者: Barolo (Barolo)   2017-04-13 18:40:00
鼻要借最划算
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2017-04-13 18:56:00
原來如此
作者: blueseas (Hi)   2017-04-13 19:00:00
推二樓,不買最划算
作者: shindouhika (嬌生嬰兒油)   2017-04-13 20:50:00
3號比4號划算唷XD
作者: hsieh0302 (mini-six)   2017-04-13 23:57:00
2號比3號划算唷^.<
作者: Becauseloves (閃光節)   2017-04-14 07:08:00
1號比2號划算
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-04-14 11:52:00
所以我前文才說他利率可能是 1.78%

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