作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2017-05-16 09:15:02首先 這是幫朋友問的
小弟目前還沒有下手
朋友剛離婚
所以在房地產上有兩件事要處理
1.舊的房子過戶給前夫
2.新的房子要辦貸款..買預售要交屋了
結果
舊的房子過戶時
房子過戶了但是債務人沒有過戶
(目前房子是先生的 但是貸款人還是太太)
新的房子近期可能要對保了
但是卡在舊的房貸..新的貸款可能會出問題
請問這問題要怎麼處理
如果需要什麼資料我再問朋友能補上的盡量補上
朋友很慘阿
要上班 帶小孩(皮皮的三歲小男生) 還要搞房子
累死了
謝謝大家
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-05-16 09:34:00過戶沒還錢，銀行設定願意塗銷啊！真是佛心，你要不要問清楚？不太可能借錢沒還錢的情況下過戶
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2017-05-16 09:37:00聽說過戶用贈與 真是傻女孩ㄦ
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-16 10:54:00請她去找原屋房貸銀行跟先生一起把貸款重新辦成先生的若先生不從可跟他說用的是夫妻贈與 婚前財產還是對半分新屋留意貸款不過是否要沒收訂金的問題 不要衝動
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2017-05-16 11:14:00新屋已經買了..幫QQ..快交屋了..請她有空去問法扶看看
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-16 12:30:00那只能說小心貸不過須補鉅額現金了 或是損失買屋訂金是也不用法扶 本來就應該要了解後再買的 買屋不是遊戲希望她賺夠多可以cover兩個房貸或準備跟親友集資囉!
名下兩間屋的貸款成數也要考量進去 一定貸得過利率和成數能不能接受的問題而已 要有大筆資金補入的
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-05-17 13:37:00可能要研究一下夫妻請求剩餘財產分配五年期限要把握至少逼他把前屋處理掉 不然銀行不是笨蛋會來討債的