現在有兩個房屋類型選擇，想請問如何選
買房是純自住
第一間是40幾年的透天，離街上大概10分鐘
屋主是台北人，所以房子空屋很久了
屋況是需要整理的，但是家裡沒人懂裝潢
怕整理要再一筆大開銷，目前我們開價270萬
仲介是希望我們下斡旋，談成機率滿高的
另外仲介也說因屋齡較高，所以可能比較難貸
第二間是公寓新成屋，離街上大概五分鐘
走路3分鐘就有超商，兩房機械式車位
開價好像是488萬的樣子，15坪
有聽很多人說海線不要買公寓，沒那個價值
所以想請問該選哪一個好?還是再多看?

你沒說清楚你的需求，如果是我我會買透天然後乾脆拆掉重蓋(誤)

清水沙鹿大甲漸漸有電梯的公寓/華廈，不知你看的有電梯嗎？

如果都是花400多來自住，就考慮哪個比較合需求就好，反正都要吃龜苓膏

我本來有透天，因為打掃很累，乾脆再買電梯公寓，就就我們三口住，也很自在的。看你自己的剛需比較重要喔。是我的話會買電梯公寓，因為生活機能/交通非常重要

當然是新公寓 地段較好又較新

又沒打算賣，談何價值

看你的需求啊，我海線人，住透天大又舒服，又不會遇到樓上樓下有怪鄰居，很好啊

488w/15p? 海線要井噴了？

270萬 我立馬買下

488/15=32萬，你知道台中市區也沒那麼貴嗎？你數學老師拿著棍子在背後看你，你沒感覺到?

那邊的機械車位值多少錢....還是很貴啊

15坪是權狀？太貴了吧......

那你數學更差了，市區平面車位坪數也是灌在權狀內，但算單價要扣掉。假設25坪權狀含ㄧ平車，車位約佔9坪上下。但車位ㄧ個單價目前新的都報90-100萬起。假設25坪開600萬，先扣100萬再除以16坪，每坪就是31.5萬。但機械車位佔公設更少約3坪上下，賣價50以內。(488-50)/(15-3)=36.5萬...這單價台中市區可以買高級區段了扣掉車位去算單價更高....我記得順天御南苑單價也沒那麼高，七期中古很多單價也在這個價格左右

你不知道近三年買海線公寓的都被套?除非你說清水國小旁的 目前開價是當初預售的一倍

http://i.imgur.com/QuPOwg4.jpg聯聚方庭惠中路跟市政路豪宅也才這個成交價http://i.imgur.com/Hp6UAVx.jpghttp://i.imgur.com/mb2csoz.jpg

海線公寓那個價不用考慮了 人家把你當盤子

106年1月最低成交34.6萬，你看起來就像超級肥的羊吧！海線單價堪比七期根本是奇蹟http://i.imgur.com/idiaAOM.jpg順天御南苑 八期http://i.imgur.com/lJXwxQ4.jpghttp://i.imgur.com/ofwMYdn.jpg惠宇科博...所以海線要井噴了，價格左打七期右踢八期五期科博特區快下斡旋吧 保證將來會大漲 三井都還沒蓋就先噴了 蓋了還得了 每坪上看100萬，現在不買以後要用1500萬才買的到

喔~我不會說 我說的是清X居

是我會買透天，但砍更低花錢整理。掃地簡單，家具買高點買掃地機器人ㄧ樓ㄧ台即可。科沃斯分享品超便宜要裝潢事小，記得拉皮跟管線重拉，雖然重蓋比較省事。透天地坪幾坪什麼分區?面寬多寬臨路多寬

原po是很凱 但拿幾百萬跟幾千萬比單價也沒啥意義我覺得他說的應該是室內15坪啦權狀15坪應該沒辦法隔二房XD這樣算起來一坪應該是開20左右

逆推公設3成，權狀約22p，車位機械的竟開488，買方真佛

四百多有舊透天了啦

海線遠雄之星123期不是都賣完了嗎，一戶也400多，看到新聞想海線居然賣這麼好==

拿幾百萬跟幾千萬比單價沒意義XD我笑了。如果是金紙還是銀紙可能沒意義遠雄都賣投資客啊！ㄧ堆投客都買五六戶以上，結果還沒交屋就改稅法XD然後還買貴了15*1.3(+公設)+3(+機械車位)=22.5坪含車位賣你每坪21.69萬，但扣除車位每坪22.46萬。XD不盤嗎？海線土地俗的跟什麼ㄧ樣，市區也頂多10來萬ㄧ坪

海景第一排，大甲鎮瀾宮

本來就沒意義啊.... 大多數人負擔的起的總價就那樣相對而言該價格區間的物件單價自然會比較有撐不然鄉林皇居最低還有毛胚一字頭的咧這看台北就知道啦 三千萬以上的單價降幅大很多不過我也是覺得海線一坪20 即使低總價 還是頗呵就是了