※ 引述《ttnez (^^)》之銘言：
: 房貸三個要素
: 本金、利率(息)、時間
: 只討論本金跟利息是很好笑的事情~~
: 不然買房子付現金 這樣最便宜
: 都不用利息....
: 本金平均vs本息平均.... 基本上一樣的啦
: 本金還得"早" 利息當然''少"
連這樣的文章都出現了，是本版使用者年齡都在國中以下居多嗎?
這不過是很簡單的高中數學而已
甚至網路上都有計算機可以幫你算
http://www.cnyes.com/Money/Housing.aspx?t=5
鉅亨網的本金制與本息制都有
條件設定 貸1,000,000，分期30年，利率取1.66%
本息制每月還款3528，總共付利息270,259
本金制每月還款從第一期的4161，遞減到最後一期的2781
※第166期，當月還款金額為3527
總共付利息249,691
每貸1百萬，利息差20,000元
也就是每貸1百萬出去，都選本金制銀行30年下來就少收2萬元
至於說提前還款的，不要再來汙辱板上看倌智商好嗎?
如果你要選本息制又強調提前還款
那你幹麼不一開始選本金制呢? 本金制也可以提前還款呀
而且保證利息更少
還是說你只是在強調你要走本息制，然後每個月要補足到本金制的本金?
那就代表你根本沒搞懂本息制的算法
不可能讓你這樣算的…