作者:
BABYINCAR (BABYINCAR)
2017-06-05 16:20:43非指大市場
單指一間房子
理論上房價應該是越新越貴
但由於上漲的關係
現在似乎變成10到15年是高點
20年之後逐漸往下 或人們不太願意接
那在未來房價上漲的可能性下降的情況
大概房價的高點會落在那個年限呢
落在新成屋應該是不可能
那會變成像車子一樣
落地折一半
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-05 16:23:00當然是越新越貴阿~ 你哪裡有困難?
他的意思應該是 十年前的房子 可能才12、13萬可以十年過後 變成18、19萬吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-05 16:39:00新成屋100%，10年屋8~9折，20年屋7~8折，30年屋6~7折
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-06-05 16:40:00
你對房子的看法誤解很深
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-06-05 16:40:00真的
作者:
sunti (sunti)
2017-06-05 16:43:00關鍵還是看社區附近發展狀況吧，很多重劃區都是這樣：如林口
爆發經濟危機時，一堆人跳樓，一堆法拍銀拍時，就是低點了
作者:
leoth (小貓)
2017-06-05 16:54:00這跟房子年齡新舊無關，而是有人願意接刀，台北市40年老屋2000萬以上還是太多人排隊接刀，這就是變態的問題
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-06-05 16:55:00房價 = 建物價值 + 土地價值 你要不要嘗試分開看
作者: EXmao (mao) 2017-06-05 17:00:00
房子不會越來越貴 土地才會
樓上 你錯了 老房屋會隨地價、附近新建案而動我家新莊10年前1X萬 現在10年後 30萬
作者:
leoth (小貓)
2017-06-05 17:05:00台北市是首都，太多人想擠進台北市，所以40年老公寓也賣得嚇嚇叫
作者: EXmao (mao) 2017-06-05 17:05:00
那漲的是地價不是房價 房價=建物價值 + 土地價值
現在的屋齡影響房價的相關性已經不是那麼高 影響成交比較大所以這也是為什麼很多人會選擇以買房代替存款 因為對早些年購屋投資的來講是增值而非單純保值現在進場的就不是如此惹
作者:
seuil ( )
2017-06-05 17:16:00台北的房子就像勃根地的頂級紅酒 20年最貴(誤)
作者:
hc23 (餓)
2017-06-05 20:05:00不可能跌吧，台灣房價只漲不跌 XD
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-06-05 21:42:00你的邏輯很有問題......
作者: niko0202 (Niko) 2017-06-05 22:26:00
土地價值漲幅超過 建物折舊而已…建物 呵呵
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2017-06-06 18:45:00
薪資追不上，這些都是炒作
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2017-06-06 22:57:00房價是市場供需決定 屋齡新舊只是其中一個因素