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2017-06-04 01:35 經濟日報 記者游智文／台北報導
永春站旁一戶公寓日前法拍，底價一坪7.2萬元，吸引22封標單。 記者游智文／攝影
台北市捷運永春站出口日前一間地上權公寓法拍，底價168萬元，一坪7.2萬，一拍即吸引
22組人競標，最後以343萬元、一坪約14.7萬元脫標。根據統計，台北市3月以來競標的法
拍屋多達25間，根據市場法則，這代表景氣回溫，法拍投資客已開始動起來。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，這類好康法拍屋偶有出現，但在景氣不好時，往往只有少數
留在市場上的投資人才能買到。近來房市氣氛好轉，不少人開始注意法拍屋，才會出現一
拍即有20多組人搶標的情況。
永春站一案雖然得標價比底價高出一倍，但很多投資人事後得知、扼腕不已，主因此類物
件堪稱「投資極品」，事先沒注意到，就痛失一次發財機會。
徐華辰指出，此案法拍公寓是四樓，位在捷運永春站1號出口旁，根據地籍資料，該戶土
地為國有土地，但建物另有登記權狀，為私人所有。
根據法院資料，此公寓共23.33坪，拍賣原因為「返還買賣價金」，法院公告於今年4月20
日進行一拍，總底價168萬元，一坪約7.2萬元。
徐華辰表示，今年房市出現回穩跡象後，不少投資客重回法拍市場，一般都等到三拍或四
拍再出手，可能是這間捷運公寓底價太便宜，一拍就有22組人投標，最後脫標價也比底價
高出1.04倍。
他說，雖然這間公寓土地為國有，有被收回可能，但得標人以一坪不到15萬、總價不到
350萬元取得，是很划算的投資。以最保守的2萬元租金來算，投報率近7%，如果租到3萬
元，投報更高達10%。
當地房仲業表示，該公寓附近為富台國宅，屋齡已28年，不少開發商在當地進行都更整合
。法拍公寓雖然沒有土地，但擁有合法建物，未來仍可獲得補償，甚至參與都更機會，是
一項「以小搏大」的投資。
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/2502663
其他：有些人仍舊不懼風險前仆後繼，買了真的能賣得掉嗎?