早上那篇太倉促，故刪除。
(一) 未來漲跌無人可保證，需交由市場決定，市場變因多，故不多做爭辯。
(二) 個人看法: 五年內 緩跌 or 盤整 or 緩漲 皆須看各地區因素，也不是整個台灣
都是同一個方向。(個人看法空空不要戰我)
(三) 建議有能力入手第一間房: 從好地段兩房著手，因為兩房是個跳板，需好脫手。
(a) 地段需考量就業、機能、交通、學區、未來發展性...等。
(b) 假設未來漲: 第一間兩房鐵定也漲，可利用增貸當換屋頭期款(當初還的+漲的)
(c) 假設未來跌: 雖然第一間兩房也跌，但換三房的差距鐵定變小(相較比較容易)
(四) 不買房等崩盤。
(a) 假設未來漲: 就租到崩盤，萬一不崩盤，當包租客一輩子。
(b) 假設未來跌: 恭喜!! 但有存到錢可以買房嗎? 還是會猜會崩到1W/坪,繼續等。
大多數人無法買到歷史低點，那又何必去猜低點，早點做功課準備買房是否比較好?
早買早享受，晚買有風險。
萬一真的買完崩盤，就經濟上還能負荷，只是感受上差了點。
萬一再漲一倍，沒買房的除非收入也漲一倍。
我相信會來看房板的鄉友們，都希望能擁有一間屬於自己的溫暖窩。
祝鄉親們順利買房，有跟小弟一樣看法或認同的且想跟小弟聊聊的可以加Line當朋友。
謝謝觀賞~~

離開雙北，為什麼要買兩房？！其他地區考慮到都是要不要買透天，哈哈

透天＋1，全新的

一堆狗叫聲

又不是青埔

你附近有狗叫聲是你鄰居有養狗，跟透天大樓公寓沒什麼關係

透天真的很吵啦

都說要先從地段下手，你用新房開價去考慮不也是矛盾市區透天哪裡很厲害啦，看什麼縣市好嗎，全台灣又不是只剩下六都

也是~小弟有兩個同事第一間透天後面換屋都是大樓

其實住透天很舒服的 獨立車庫 還有個小花圃可以種種花就打掃起來比較辛苦而已 其他大勝公寓大樓阿

住透天只考慮居住品質的話，選社區型透天有管理的最好

光是三姑六婆就嚇死人

你住到老區域的透天啦，哪來那麼多三姑六婆不過年紀大的還是住大樓的好，住透天真是想不開，哈哈

新區域就沒三姑六婆嗎，真會幻想

新區域新房子，通常年輕人居多阿，老人家年紀大了再換屋的很少啦

很多耶..常常遇到

想太多，年輕人買透天不跟父母住

年輕人買房不就是為了不跟父母住，不然勒XDD

年輕人是愛大樓啦妳真是XD

-->年輕人-->愛大樓

又不是每個縣市都有管理品質好的大樓可以挑，除去六都跟新竹，要找好大樓很難

想太多，妳沒認真找啦

上面有一個問嘉義市透天的，你去問問他有沒有認真找大樓XD

買啊 有跳樓新聞出來才唷

如果是個人偏好 那真的沒啥好戰的阿 愛吃麵戰飯不好吃XD

當然是市區獨棟花園別墅啊～ 欠揍 XDDD

繼續漲，好想看大家崩潰哈哈

沒有甚麼不可能 川普都當選了 黑天鵝又肥又大

黑天鵝都是用來形容機率極低的事件，撇開川普當選，你覺得房價上漲跟房價崩跌，哪個比較像黑天鵝？講黑天鵝然後說房價上漲沒什麼不可能？太幽默

當然是房價崩既得利益者加執政者會比我們這些小老百姓更擔心崩潰怎麼辦，坐等十年繼續看到板上有人說房價要崩哈

獨棟你整天都在怕有人闖入。

蚊蟲還特多

買了也有風險阿 你以為有就不會有風險?

川普 黑天鵝 -->美股創新高 看不出來是反諷甚麼都是風險 生小孩是風險 開車有風險 搭飛機有風險人的一生 哪個不是風險

是阿 每個決策都有風險 看你資訊量跟數學能力怎麼評估阿

透天真的很難住

市區透天通常是買來投資，郊區透天才是買來住

蚊蟲特多是什麼啦，別只用雙北能有透天的地方論透天好嗎

兩房只有台北人才會買 成家最基本要三房

很多社區型透天是有管理員也有垃圾子車的，怕人闖入是哪招

但偏偏台北的三房都是2+1 房子還貴的跟鬼一樣

桃園新建案二房賣得也都比三房好，低總價反而搶手

新案 低總價搶手

換房成本其實沒想像那麼低，仲介費加稅費加裝潢成本，在房價持平的狀況下換一次房會吃掉一大筆如果婚後有生小孩的打算，能力夠還是三房好一點

覺得專業~~~推推推

真沒錢，兩房還是可以爸爸跟兒子睡，媽媽跟女兒睡，運氣好都是兒子或女兒，就更沒問題了

小學前 應該還不用考慮到性別問題~

高雄一堆兩房案子，最近還有全戶二房的都台北人在買？笑死人

崩到自己負擔的起就買，房貸是薪水的1/3。一般人差不多2萬打死，頂多能貸個3~5百萬而已。你說要崩多久？

高雄兩房的案子到最後會很難脫手 戶數太多再加上進出複雜 興富發那幾案賣得好純粹是總價低高雄房屋市場主流一直都是三房更不要提高雄的百坪豪宅 台北也只能買小兩房有錢誰跟你買兩房住

同意，2房應該是指總價低，別人相對好入手

你如果沒有投資房或不是有房要賣，這內容比較有說服力喔，漏講了一種，如果五年內沒有買房還能這樣說的才比較有說服力

台南東區那種透天外觀真像 Motel怎這麼多人能接受

回V大 內容有沒有說服力 原來跟發文者身家有關係 以後發文前是否需要先自介 XD

注意你的口氣，先自介，才対房板經濟大師有理貌

只能說人是很複雜的生物 你想簡化人性就光未來人口減少得變數就太大了

哈哈，所以是囉，你說的一樣是高見啊，只是跟你一樣族群的，幾乎都講一樣內容

五年內沒買房，看法跟某些人不同，還不是一樣被批沒說服力 XD

5年買賣了三間房，經手股票數十億，也是沒有說服力~囧~認份吧，要聽乖乖聽經濟大師的話

哈哈，人生真那麼空虛，要自己跑出來刷存在感？對號入座派的還真不少....噗......

喔~大師自己跳進來了~還自白~

這版不是前陣子才流行發文者要先PO薪資才有資格發文?lol現在變成要五年內沒買房子的才可以發表看法lol那是否下次變成沒有房子的人發表房價會大跌才有說服力?XD有房子的人阿，等等某人又會說一群幼稚鬼，然後說別人酸人沒水準自己卻酸的很高興不亦樂乎，真有水準格調lol

房版預測大師真的快笑死

有錢誰買兩房這不是廢話嗎現在高雄就是一堆兩房啊

這板果然在五年內沒買房，就可以自稱大師了

偏偏要說的只有台北買是怎樣有錢台北也有百坪啊，有啥好說嘴的台北主流也是三房，三房哪個地方不是主流？

台北市新建案都兩房 三房以上總價都五千萬以上最好是有這麼多盤子啦事實就是台北人的薪水沒有比中南部高好幾倍

經手這麼多 本多可以終勝 結果拿這操作嘴可能一輩子只能買一間 不趕緊買就租一輩子的一般人 真棒

但房價卻是五倍左右 總價兩千萬就已經是一般受薪階級買房的頂了 你說說看兩千萬在台北市能買到什麼正常的三房？

標準 就算死也不是死自家人的評估 呵呵

有沒有發現，有一群固定粉絲班底？？噗....別那麼愛我啦再這樣，我要來封五虎將了呦~~~笑死我了

所以V大是在等崩盤的租客？

我是不願意陪葬的小老百姓喔.....

那等不到回春的投客是幾等呢 XD

這世界，只怕沒有錢，並不怕沒買房喔，沒買房有什麼大不了，人走又帶不走，有辦法就買，覺得值得就買，一輩子覺得不值得就不用買，我只怕沒錢，不怕沒房喔另外，我見過太多因賭博而傾家蕩產的慘劇，有些來自房市，有些來自股市，有些則來自六合彩，這幾年，我真的聞到那熟悉的味道，所以，我不願意陪葬

屁話講一堆沒用，前幾篇問剛好有交易量http://i.imgur.com/paxh8m4.jpghttp://i.imgur.com/zOejGhj.jpg為什麼高雄二房交易量比台北多啊

S大 有台中的嗎?

高雄空屋數還海放台北勒擔心台北房賣不掉？先擔心高雄吧

哈，你知道簽六合彩的，大部分都會拿著計算機在算牌嗎？每個人都以為自己是專家，都催眠自己不是賭博，房市也一樣，拿一堆交通建設，一堆數據，然後催眠自己有做功課，催眠自己是專家，其實，充其量就只是賭炸彈不會在手上爆炸而已

來源 #1PFsrj_H

過去十幾年，很多人在房市海撈，如果賺飽已經離場的，我佩服也祝福，但如果現在還在裡面，還指望海撈一筆的，我只能說最好多多祈禱

不是買了就是期望海撈 自住可以嗎?? V大真是.....

喔，我做的功課跟你不一樣，我注意的是房價所得比，房貸gdp比，房貸餘額數字，還有供給需求的變化，但這些目前都比不上一句投資市場的不變定律，那就是漲高是最大的利空自住當然不行啊，泡沫的產品不管投資自住，都不能買

請問V大有近20年的走勢嗎?還是可以發一篇 做的功課 教教平民們該如何看數據

自住更禁不起崩盤，就算繳的起，賠慘這件事會纏著你一輩子，會讓你家庭失和，讓你對後輩子無力，會當傳說中的房奴一輩子，為什麼自住能買？我不用教你，我們看法不同，你認為不會崩盤，就好好去買，不用管我怎麼看，我說我的，你說你的，要互酸就互酸，都沒什麼大不了，不用看的太重

V大講的鐵定要崩 哪來的自信 @.@?