前天帶小孩騎腳踏車到附近散步
忽然看到一間外觀不錯的透天，外面有仲介張貼法拍屋訊息和電話
這間透天很新，而且又鄰近公園，很好奇法拍的價格
所以回家就上法院公告看了一下
這一看有點驚訝，因為才剛第一拍價格就比附近實價登錄的價格少4成
而且還查到這間房子在一個月前還有刊登網路刊登，但是價格是實價登錄的1.2倍
非常好奇，原屋主怎麼不直接降價求售，因為以這社區的環境來看
以低於實價登錄10~20%應該可以很快成交，為何會堅持高價以至於流入法拍??
非凶宅、點交、便宜、無人居住，環境又好，難怪屋子外面貼滿法拍仲介的廣告
害我都有點想貸款去買~~

不到黃河心不死

法院佛心來的 只有聽說一拍大於市價 沒聽說會少的

有一堆兄弟共同持有一類的，賭人家不敢買？

二拍三拍

目前看都是一拍大於市價 二拍等於 三拍才便宜大部分都三拍用二拍價格去投標

賣的錢沒辦法清償的話也不會降價賣呀

一拍就少四成?是那裡有錯?

沒意外還是講不出地點吧

整個台灣都在炒地皮 怕啥法拍 再拍回來不就得了

第一拍就低於市價四成 這樣會損害債務人權益

技術性法拍

你要不要再看清楚點，有些法拍仲介，會放三拍或四拍的價格來吸引客戶。

代標公司廣告直接拿四拍價格吸引目光啊 還有法院價格有分建物和土地你可能只看到建物價格法院沒這麼佛心用四成價當底價凶宅都不會這麼賤賣

抱歉~我解釋一下，四成是我拿附近的房子實價來比較，成交都是在去年中，附近相同是透天約20W~18W/P，但是這個法拍第一拍就是13W/P，唯一能夠在公告上看出來的就是，是騎樓有增建成車庫，還有屋頂有增建這兩項，但是這好像也不會影響價格多少，還是違建會被拆??附近住戶看起來騎樓都是車庫

透天算每坪價 黑人問號???

你可以請謄本看看，說不定房價>貸款額，清不掉就放著爛

不好意思~~透天好像要算土地和建物，這是剛剛GOOGLE才知道大家回答好像有很多可能性，我注意看看如果一拍沒賣出二拍就仔細的研究看看，因為它的價格真的比週圍的低

透露一下地點阿

賣的價錢無法清償，銀行不塗銷，如何買賣，重點在銀行身上