各位大大好，
上禮拜小弟帶著老婆小孩去看了一間3房含裝潢，
屋齡約2年半。
在看的時候，
順口問了一下仲介：屋齡2年半，屋主還住在裡面，
裝潢也感覺像是要長住的，
屋主為什麼會賣啊?
房仲就回答：不知道，我們不太會去問賣方這方面的問題。
也問了說冷氣阿、家俱阿等等的是否一起賣
仲介也回答的不清不楚，一直說可能會，她也不知道。
房仲在賣屋網上面登的價格是838萬，
要離開前，我們跟房仲探了一下價格，
房仲就說：屋主沒800萬不賣，如果你們真喜歡，就先簽要約書，
不收斡旋金，讓你們年輕人比較不會有壓力。
因為小弟跟老婆都很喜歡那間的格局，也覺得裝潢的不錯，
所以就開始積極的跟仲介洽談。(加LINE之類的)
因為很喜歡那間房子，所以前幾天就跟房仲約要帶長輩去看，
因為長輩比較早到的關係，就跟保全閒聊了一下
就問這棟有沒有房子要賣?
保全就說有一間3房要賣(我們看的那間)，大概開850萬，但屋主800應該就會賣，
要看的話，他可以幫忙聯絡屋主。
長輩就說：這樣臨時約，屋主會不會沒空阿?
保全說屋主就是房仲啦，很好約的。
由於弄小朋友的關係，我們比長輩晚30分鐘到，長輩知道了之後，
長輩就馬上打電話告訴我們。
第二次帶看中，長輩也問到屋主賣的原因，跟家俱是否一起賣之類的問題
房仲也一律回答不知道、不清楚、我們不會問賣方這些問題
長輩就認為，房仲帶看問甚麼都不知道，加上房仲口氣比較不好
長輩就差點跟房仲吵起來。
因為第二次帶看時，人比較多，仲介忙著應付長輩，讓我比較能細看一些東西
就在細看時...我看到客廳裡面的一張照片，裡面有房仲...
就在我要叫老婆看時，發現被拿信封拿擋住了..
這時才真的驗證，屋主就是房仲...
最後長輩在談價格時，仲介依然還是那句沒800萬，屋主不談!
因為我跟老婆很喜歡那間房子，好像被仲介察覺到了
所以仲介的態度目前都比較強硬，
我跟老婆好苦惱...感覺被牽著鼻子走...
想請問各位大大，要用什麼技巧跟房仲議價比較好阿?
謝謝大家...