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2017-08-08 23:38:09 經濟日報 記者夏淑賢╱即時報導
合庫銀的40年房貸，即便客戶超過35歲，仍有機會申辦。 圖／報系資料照
40年期房貸還款時間大幅拉長，換算下來每月支付的攤還本息金額自然壓低，可以拉高買
房槓桿，但這樣的商品，多數銀行會因為內規限制，而以年輕客群為主力，可是有一家銀
行的40年房貸，超過35歲的客戶，還是有機會申辦。
合庫銀（5880）主管指出，許多民營銀行會對房貸產品，設計房貸戶年齡加上房貸年期後
合計必須低於75到65不等的內規限制，尤其是40年特長天期房貸，使得有機會申辦40年房
貸的多不到年齡35歲，但合庫銀並沒有這項限制，換句話說，房貸戶40歲了也還是有機會
辦，重點是房屋物件品質與客戶個人的所得負債比與信評等級水準。
不過，倘若真的年齡比較大，例如60歲要辦40年房貸，加起來等於100，也就是客戶還完
房貸是100歲，這種情況下，合庫還是會考量不大合適。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5913/2631571
其他：這種40年期的房貸，合庫銀不知會否再給客戶寬限期。

乾脆推出借錢不用還的方案好了

怎麼會不用還 四十年就是賭前面三十年的還款 後面的你還不出來 還有繼承的問題 沒有繼承的問題 房子還是抵押在那邊 雖然房子變老舊 重點在土地

35歲，有存了一成頭款，然後年收入120萬，其實這種人應該不會太多

35歲年收120萬 有200萬存款 這種人不會太少才對

高雄不就更是租不如買了？

之前有人強調超過35沒辦法??

35歲左右 應該有機會

75歲還完剛好辦以房養老 把房子還給銀行 一條龍服務

35歲...年收100...我會努力的

超過35歲也能申請??

35年收120以上的其實還很多。不是每個人都30左右就120了

能不能推出100年方案

傻孩子，綁保險就好了啦(連命也拿下去擔保就讓你買房唷

35歲年收120萬的滿多的吧，身邊同事都差不多120~150間

台灣男性壽險/定期壽險都滿貴的..綁保險貸款人繳的出嗎?

現代青年是65歲以上喔啾咪

等推出60年的再來貸

35歲年收100萬？我身邊很少45歲破百的都很少

同溫層

http://www.storm.mg/article/312200剛好今天新聞有月薪超過10萬的，30-39歲，約39萬人而已

乾脆租房40年 這利息不知道多少

租房一個月20k 40年也要960萬 還沒算通澎和被趕風險怎麼算都是買划算

問題是20k租金租的房子可能夠你住，但月付20k買的房子，常不夠你住啊

樓上 當拉長到40年時和以前計算都不一樣了因為月付20k和月貸本利合20k的房子已經非常接近了只是到時養老金都吃光光了

40年貸的條件太嚴苛，沒多少人能貸，如果申請條件放寬，那就打趴租屋市場，我覺得都很不錯啊

蔡政府的新政績,人民終於買得起房了!因為可以貸40年.

蔡:不用太感謝我

貸40年看起來是3贏,建商高興,銀行高興,買的人也高興

40年是現在沒多少人可貸 之後會照顧更多人 再放寬吧

等可貸八十年 前三十年只需還利息時在叫我

一輩子替銀行、建商、投資客工作的奴隸

簡單來說就是要賭低利時代會持續20年以上賭錯的薪水階層就是賣房還債或一輩子當奴工只要利率爬回2.5%就GG

老了得了老人痴呆還要擔心這個月房貸繳了沒…

利息快漲了趕快挖坑給人跳