[請益]想賣房，但房貸結清問題 summer78314 PTT批踢踢實業坊

作者: summer78314 (summer) 2017-08-10 09:23:37

想請問一下，如果我買了一間房子，貸款金額如下
圖
http://i.imgur.com/b6kkohS.jpg
當我貸款20年，我繳了第三年，想把房子賣掉，
當我房子賣出了，那後面剩下的利息130.7萬也要全
部還掉嗎？總共還（130.7+480萬）還是我只需要
還本金480萬就好了呢？謝謝大家

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-10 09:30:00

你在繳貸款的三年中是繳利息+本金如提早還款貸款的本金理論上會少於480萬再來要看你跟銀行簽的合約是否有提早還款的違約金或是手續費你又沒真的貸到20年不會真的收好收滿....XD

作者: charitri (Charlie) 2017-08-10 09:37:00

當然480W

作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用) 2017-08-10 10:25:00

看還了多少本金扣掉再看看違約金多少

作者: summer78314 (summer) 2017-08-10 10:29:00

謝謝各位大大，我懂了，所以剩下的就是還本金就好，不用把預設利息給還完對吧～

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2017-08-10 10:37:00

廢話這還要問

作者: BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用) 2017-08-10 10:49:00

不用利息是預設你貸滿20年的總數除非你簽了不得提早還款

作者: AirCondition (MJ<<<冷氣) 2017-08-10 10:55:00

......

作者: elkheric (幸福??) 2017-08-10 11:58:00

好兇.....

作者: bob70278 (酣仔) 2017-08-10 12:05:00

要還之前還是要跟銀行確認過，不然提早還會有違約金的，正常限制二年左右，銀行也是要賺一點利息啊

作者: ssiou (科科~~) 2017-08-10 15:52:00

你讓銀行賺不到後面的利息會有違約金(實際上這叫做貼現)貼現的利息大概是4%~6%吧(提早還款根本沒有比較好就是這樣

作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2017-08-10 17:05:00

.......................................經驗分享一下有違約金的話違約金也是可以談的

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