作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-08-13 19:28:04連結：
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內文：
2017-08-07 11:26經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
國產署今天再度公告標售中山區「東西匯」餘戶，為今年第三次，未再降價。房仲業說，
國產署近來態度明顯轉變，手上餘屋不再降價求售，測試市場溫度意味濃，標售結果也將
是房價是否止跌重要風向球。
東西匯位於中山區松江路、農安街口，樓高17層，國產署公告將於本月30日標售餘屋共12
戶，坪數約79~89坪，均為13-16層高樓層戶，附兩個停車位，總價約5800萬到7400萬元，
一坪約87~97萬元。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國產署因先前標售都更分回戶，標況都不佳，不是流
標，就是只標出一兩戶，自去年下半年後開始一連串降價求售，如中正區「千荷田」就多
次降價，累計降幅逾兩成。東西匯今年第一次標售時，單價也多在一坪96~105萬元上下，
第二次則調降約一成，全數降到100萬以內。
徐佳馨表示，今年4月國產署降價一成標售千荷田，標出3戶後，態度出現轉變，上月再度
標售即未再降價，24戶標出7戶，標脫率不到三成，其實並不好，但國產署顯然信心大振
，東西匯再採不降價標售策略。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，東西匯上次標售並不理想，雖降價一成，但只收到
一封標單，由陳姓自然人以總價5881萬標得13樓戶，拆算單價87.6萬元，溢價率0.12%，
一坪只多出1200元。
他說，由於千荷田不降價反而標出最佳佳績，而東西匯第二次開標時，有六、七組人到場
觀看投標狀況，本月底開標不排除可能出手，標況如較上次回升，預料國產署降價風將告
結束。
心得：
今年上半年台北市房產標售結果不惡，所以這次標售不再降價