※ 引述《kingfsg7326 (認 同 請 按 2 )》之銘言：
: 最近開車常常經過新莊新北大道機場捷運入口
: 發現人煙稀少，假日、平日熱門時段搭的人大概個位數吧
: 每次經過還以為還沒開放呢，人少的可憐
: 而附近房價似乎也沒有被帶起來，成交量也少的很可憐，當初投資客被套牢的更多
: 捷運通車後也沒解套的現象
: 還是直直落，之前新聞甚至說跌到3字頭
: 新莊機場捷運似乎對房價沒吸引力？
很簡單，房價太貴了，人口進不去
台灣的都會區有很大的問題就是
原本規劃軌道交通要疏散大台北地區人口的地區
如新莊、青埔還沒通車前就先炒到天上去了
青埔之前低建蔽住宅一坪開40
商用地蓋住宅也30幾
新莊就不用說了，那個價錢是一般人可以買的嗎？
結果就是
沿線重劃區沒人住
沒人搭軌道就賠錢
現在潮水退了，青浦，已經慢慢回到正常的價格
800-1000就有2-3房加車位，能買的人變多了
未來應該會像林口一樣，更多年輕人填滿
新莊現在降幅還不夠
不如買板橋或中永和的新古華廈
不過新莊贏的ㄧ點是三條軌道經過
新北產業園區站有機捷直達車
往桃園或台北都快
在同站轉乘環狀線到板橋、中和，超方便
是很有未來性的地方
但是也是因此房價死撐，就是不降
未來除非有大量法拍斷頭
要像林口三峽住滿有生活機能，還要等很久
搞不好鶯歌重劃區都比它快住滿，因為便宜
退休族會買房價低的新區新房
如10-15萬時代的林口、三峽
因爲手上要留錢過日子
沒活水，老人家是很保守的
身家N億的當然不在此限
但大部分的老人一輩子能安穩沒失業、沒生病
存到的錢頂多就幾千萬