[請益] 貸款成數 j90261 PTT批踢踢實業坊

作者: j90261 (arjo) 2017-09-11 18:35:50

各位大大大家好
小弟最近看上一個物件，是36年老公寓
想買起來自住
但是代書回報給我的條件是：6成，2.9%！？？
這遠遠低於我的想像，小弟信用與財支力應該都是沒有問題的，那麼是不是物件本身出了
問題？又是什麼問題比較可能呢？
想請教有經驗的大大們what happened?

作者: leoth (小貓) 2017-09-11 18:42:00

是老屋問題啦！！通常新成屋貸款最高可以？8成左右

作者: kodjqoo (周遊列國) 2017-09-11 18:52:00

銀行太弱啦找別家阿還是你的坪數低於15坪?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2017-09-11 19:00:00

代書講保守，免得貸不到被你罵我們買apple，間間八成，一人第三間都八成

作者: j90261 (arjo) 2017-09-11 19:01:00

我還以為自住都有八成以上，原來新舊也有差別@@

作者: nirgb (RGB) 2017-09-11 19:02:00

利率好像有點高耶

作者: j90261 (arjo) 2017-09-11 19:04:00

對啊~2.9%真的有點貸不下去

作者: annaliu1991 (菱角) 2017-09-11 19:09:00

地點、坪數、成交價、屋況跟新舊都會影響貸款成數。還沒確定要給代書辦的話，可以自己找銀行評估看看，應該至少有機會找到更低的利率~成數就要看上述條件了！

作者: chienk (.................) 2017-09-11 19:17:00

物件問題

作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路) 2017-09-11 20:12:00

我第5間7.5成 XD

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2017-09-11 20:16:00

36年老公寓

作者: rriver (river) 2017-09-11 20:30:00

爬文之後好像已經買了好幾間房?

作者: j90261 (arjo) 2017-09-11 20:38:00

買三間了，這也會影響哦？因為我前面都是7.5成以上，我以為自住沒差的說

作者: rockhart (Line) 2017-09-11 21:54:00

6成很正常，利率可以多問幾間銀行

作者: amordelcor (heyheyhey) 2017-09-11 21:59:00

銀行及你本身能力

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-12 08:33:00

買三間其他的也有貸款嗎?

作者: petguy (petguy) 2017-09-12 13:23:00

連新舊都不知道！你先別買房了，小心被當羊宰

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