實坪制／消基會認同 業界：房價不可能降低
北市府將建請內政部將房屋產權登記改成實坪制，消基會房屋委員會委員林旺根表示認同
，指國內法令應全面檢討，像日本房屋買賣各種專有空間都詳細揭露，但只登記內部淨空
間。北市不動產開發公會總幹事于俊明則說，就算登記排除公設，建商還是要反映成本，
房價不可能因此降低。
林旺根表示，國內房屋登記的法令雖然不斷改革，但都是零星片斷的，像是外柱不能登記
，內柱卻可以；過去可以登記的雨遮，明年起又不能列入登記。區分所有人專有的部分，
才是真正用的空間，可像日本的房屋買賣，一定要詳細揭露專有空間，但僅登記內部淨空
間。
中國土地改革協會理事長卓輝華贊成實坪制，他說，國內法規缺失積重難返，建議政府慢
慢匯集各方意見，同時也要教育消費者多比較，找出自己認同的合理價值和價格。
于俊明表示，北市所提的實坪計價是把單價乘以面積為房屋總價，認為抽離公設面積就能
降低總價。但在自由交易市場，做為購屋比價基礎的單價是浮動的，現行不論實價登錄，
還是預售屋、成屋定型化契約，全部都規定用總價呈現，並不記載單價。
于俊明認為，公設是為提升居住品質依法設置的設施，依建築法所有項目都有明確規範，
如梯廳、排煙室、停車格都有上限。目前房屋登記哪些部分不透明，政府應該講清楚，如
強制用實坪計價，建商會把室內計價拉高，分攤成本，陽春型公共設施對居住生活品質也
不會有加分效果。
https://house.udn.com/house/story/5886/2704312
沒關係~降不降以後就知道
但實施實坪制走向建全房市 是一定要做的!
讓全世界都看到台灣每坪房價 超越日本的經濟奇蹟
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 22:47:00可能又會吵很久，會不會落實，沒人敢保證啊
作者:
shter (飛梭之影)
2017-09-17 22:49:00雨遮不計就算了，陽台不計就很奇怪了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 22:51:00如果這種法過了 建商就不想做陽台阿講過很多次了 這種法案是很理想 不過要靠這個降價 別傻了吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 22:52:00不可能跌，那就皆大歡喜，趕快推吧
作者:
yowantl (加油)
2017-09-17 22:54:00對啊不影響 就趕快執行 可以跟世界接軌
房地合一當初要實施時 也說房價會大漲XD反正既然不會降 那就趕快改成實坪制吧 皆大歡喜
作者:
a171783 (a171783)
2017-09-17 22:58:00多空都不會影響，那推吧！
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-17 22:59:00台灣之光 把單價拉高到世界第一
作者:
wenli07 (楊威利)
2017-09-17 23:00:00既然不影響房價，那不就皆大歡喜。
作者:
jamo (hi)
2017-09-17 23:01:00果然房板一堆人眼中只有漲跌沒對錯一個政策是否要實施,應該是看正確與否,甚麼時候改看漲跌了?阿不然我覺得廢死不錯啊,跟漲跌無關,趕快實施吧~
作者:
yowantl (加油)
2017-09-17 23:03:00接軌世界 又能適度解決灌水問題 又不影響漲跌 為何不快做
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-17 23:03:00不降那建商就沒損失,那到底在怕啥?
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 23:04:00就算改實坪制，這邊的多多空空套套酸酸還是活蹦亂跳啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-17 23:05:00定型化契約只規定用總價呈現單價是自己算的既然單價沒規定愛怎麼算自己算就好了要動到修法的只有登記制度要改跟雨遮不計價一樣
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-09-17 23:07:00你最後一句好怪，因為臺灣房價每坪本來就已經超過日本
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-17 23:07:00是因為雨遮不登記了所以自己也沒法算等於不計價
作者:
hune (無)
2017-09-17 23:10:00我迫不及待想看到台灣每坪單價的世界排名衝NO.1的榮景。讓大家知道台灣真的不一樣！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:11:00台灣重返榮耀的時刻即將到來....
作者:
hc23 (餓)
2017-09-17 23:13:00Taiwan number one!!
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 23:14:00誰說用實坪計算 台北房價就世界前幾名?有數據嗎？還是只是個人猜測?
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 23:14:00重返農藥，台灣讚讚讚
作者:
jonse (莫再提)
2017-09-17 23:15:00Taiwan No.1
超越會更多民怨 版友說一下對政府（財團）的好處吧？
美國21號要啟動縮表 維尼熊早先開啟中國式縮表認為房地產只漲不跌的人 真的很天真
現在政府在檢討自己大力支持的一例一休吔 （7天假完全不存在？！）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:20:00政府跟世界接軌，贏得掌聲，房價又不會跌，全贏內文理事長也說法規積重難返，所以新政府要修改，作為政績啊簡單說，政府的好處是，保有選票和掌聲
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-17 23:25:00很少人反對的燃料稅隨油徵收都做不到了原因政府很誠實的說了稅收會減少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 23:25:00柯p這招太狠，他提了，政府不做，政府就被認為比柯守舊八股，政府做了，柯p有開創功勞
作者:
shter (飛梭之影)
2017-09-17 23:26:00所以還是要有配套，不然以後房子都沒陽台真是莫名其妙
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-17 23:27:00政客不需要有效的政策 只想要有吸引注意的政策
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-17 23:27:00學新加坡用吊桿曬衣服沒問題的
燃料稅改使用者付費才公平 但物價會漲翻 油價也不能說嘴亞洲便宜的了 柯當總統也不會那麼做
作者:
shter (飛梭之影)
2017-09-17 23:28:00比如跟逃生梯一樣強制規定房子要搭配某些建物新加坡吊桿往外伸的，一下雨不像陽台可以蔽雨
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-17 23:31:00高房價是另類臺灣之光! 千萬別降價 反映成本? 不是漲3倍了嗎？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:32:00
柯P或成最大贏家~
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:33:00
呆灣就是那道光 我們已經有全球最昂貴古蹟
作者:
cancboy (:p)
2017-09-17 23:33:00那怕啥XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:34:00
呆北市 即將榮獲世界遺產組織的肯定!
喜歡做雨遮ok阿，反映在售價上就是單坪比別人貴消費者想要追求這樣的建案那就祝福他囉xd
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2017-09-17 23:38:00既然不會降 那就直接改啊 單價高起來也好看啊
政府可以花稅金花爽爽 但至少要有人（財團）有好處啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:42:00好啊，詳細揭露公有部份，登記只採用內部實際空間，也請反映在實價登錄裡面，要做就做徹底點，清清楚楚。不要把公設部份簡簡單單帶過只有幾坪而已。大小公都列出來
這篇推文的版友會相信政府去推一個對政府（財團）沒好處的政策？！
反正以後趨勢就是需求豪華公設的 單價就買貴一點的市場自然會有區隔 不過用一些虛坪土星環灌水的伎倆可能就GG了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:48:00這樣建商到底把公設做在哪，讓消費者自己去選擇是要享受多一點豪華公設但單價高，或者基本公設單價低。
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:50:00採登記制只登記實坪的話，我覺得要就要做徹底點。不要只說公設總共幾坪，太過敷衍
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:53:00這種東西，對岸都已經執行20年有了
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:54:00台灣現在才要開始發展，怎會奢望大陸人來拯救房市 XD看在大陸人眼裡，台灣的中古交易市場根本就落後國家
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:55:00實坪制要就清楚點不要模糊，鄉民以外的人真的有人誤會實坪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:57:00
呆灣有世界最昂貴的古蹟啊
怎麼想政府都不可能推不利己的政策 除非有辦法搞得和太陽花 洪仲丘那麼大 才會有人來收割 才有機會 哈哈
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:57:00制會"立刻"讓總價可以扣除公設價錢。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:58:00
大陸負豪 專買最貴的標的
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:58:00總價絕對不會扣除公設價錢的…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 23:59:00
你賣太便宜 他覺得你瞧不起人家
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-17 23:59:00回頭過來說，如果這樣一次修改幅度太大，至少讓實登多一欄
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:59:00這是土包子的想法，大陸富豪會算的一大堆
實坪制（計價）一定會影響到買方心理的 那更不可能過啦
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 00:00:00別說大陸人，光台灣大潤發過去怎麼開發的也見識一下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 00:00:00
大陸富豪 都看Sotheby's International等級呆灣房地慘太特殊 顆顆
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 00:01:00實坪單價的欄位，這樣最方便省事爭議低。我爸就這樣想啊，一聽到實坪制他第一個反應就這樣，聽我解釋他才知道日本實坪制的內涵。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:13:00a大，你一直跳針政府好處，真辛苦他們能連任，才有好處可言，推什麼能連任才是重點
實坪制對消費者而言，總價還是不變，但至少知道花那麼多錢是在買什麼XD
vau我只是不太能理解像你們買得起幾千萬房子的人 怎麼會這麼不切實際 哈哈
政府也沒差，該繳的地價稅房屋稅也不會少，惟一有差的就是建商，無法再蓋土星環騙錢了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 00:17:00如果這篇內容屬實，那台北市政府也被誤導了...以為實坪制
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:17:00風向是柯p丟的，不是我，你覺得他吃飽沒事幹？？
就像是看了上百部a片的處男，以為自己很了解女人XD
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 00:19:00總價算法是：舊制單價 X 新制實坪數，北市府好傻好天真...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:21:00你幹嘛那麼怕
作者:
paojung (阿保)
2017-09-18 00:23:00實坪制後，台北總價不變，單價超英趕美，台灣之光！趕快推！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:24:00北市府要建請內政部，接下來行政院怎麼回應，明明超有趣，好好看戲就好，堅持政府不會推或會怎樣，何必呢
作者: codehard 2017-09-18 00:26:00
不降就不降 當古蹟賣吧
Taiwan No.1 gogogo，看台北房價世界第一就是爽
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 00:27:00我好奇問一下，這篇內容提到北市府的實坪制，真的是用舊制實坪單價 X 新制實坪嗎？....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 00:28:00
柯P 是金馬影帝 自編自導自演本魯 起立喝采
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-18 00:30:00第一個推的是民進黨立委，北市府舊話重提反而高潮了
你公設改登記 那要不要課稅? 沒買的東西要課稅怎麼算?你不課公設坪數的稅 政府稅收去那裡補?那是不是又要調整房屋稅 那原本低公設的公寓跟透天有落日條款嗎? 這些問題都會隨之而來
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:40:00嫌麻煩大可不要推，然後這事情就變成只有柯p敢做現在這個政府，就被這個愛亂說話的市長比下去了
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 00:47:00那就簡單點，實登加註一欄實坪單價就好啦0.0
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 00:49:00真的要改，立法院及行政院會有不同版本討論，也可能會辦公聽會之類，我想細節不用我們這些小鄉民煩惱，這全世界太多版本可參考我只知道，現在柯p在跟政府比高度，二邊都是為了連任，現在的行政院長，更為了之後當接班人在努力，這樣的競爭，對人民應該算正面，很有趣
不會跌就推啊 一堆人智商堪憂說到底還不是怕沒騙這層賺不到錢實坪制房價高到靠背影響觀感，怕.jpg
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-18 01:42:00
不影響房價就快執行
作者:
moocow (void)
2017-09-18 03:00:00柯好像也說過類似房價不可能降的
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-18 03:54:00實(ㄈㄤˊ)坪(ㄐ一ㄚˋ)制(ㄉ一ㄝˊ) 是比較多人的目的幾千萬東西 只計算室內才知道自己錢買了什麼我也是醉了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 06:29:00房價高是因為持有稅太低 不是因為虛坪 結果柯p暗降持有稅明推實坪 還一堆人支持XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-09-18 06:45:00除非自地自建的獨棟透天，不然都是有公設的~~公設雖然非自己專有的，但有些設施每個住戶都會使用到除了健身房、游泳池、KTV....等休閒設施
支支持的人並非要看到房價跌而是要讓全世界看見台灣外資發現有比比特幣還保值的金融商品熱錢就會買台灣房市 讓房市再次重返榮耀
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 07:19:00柯p:實坪制我推好了 然後持有稅再降半碼(偷笑中..)
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-09-18 08:34:00既然不會降，那快推吧，反正對他們沒影響
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 08:37:00你要比也拿出數據 不要只用嘴巴比 還有要大樓比大樓 不要大樓比木造平房
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-09-18 08:43:00給你錢快做
kenny你真的要出所有費用 大家會更支持 什麼時候要？
作者:
kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2017-09-18 08:47:00啊 我稅金不是繳了嗎？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-18 09:33:00哈哈 就說會漲 yes!!!!!!
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-18 09:33:00既然不會跌 那推實坪制可以相對透明 當然就推啊
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2017-09-18 09:35:00皆大歡喜啊!不會跌，爽到賣方，有透明，爽到買方，那就推囉~!?
就會跌呀 會漲早就過了 砍七天 前瞻不是都過的很快
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:07:00只有你這麼怕，專家不是告訴你不會跌了嗎？哈哈
vau 事實就在眼前 這樣你還不懂 哈哈 還以為你只是反串而已
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-18 10:29:0040不就八字沒一撇 ， 根本沒有官方版這東西嗎
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:29:00哈哈，還事實勒，好啦，你覺得不會推也不用一直跳針
作者:
damper 2017-09-18 10:33:00不會跌建商就趕快支持阿 到底在怕什麼 自己都說不會跌了
作者:
leoth (小貓)
2017-09-18 10:34:00吵到這篇爆文了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:35:00就是要它爆啊，讓好房網報一下，說鄉民也一面倒支持柯p都發球了，我們當然要打蛇隨棍上
作者: mopigou (mopi) 2017-09-18 10:37:00
不會降就快點通過,不要吵了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:37:00從這篇看下來，反對的聲音超級小啊，快推就對了
作者:
leoth (小貓)
2017-09-18 10:37:00記者快來抄吧XD
作者: abjx (GOGOGO) 2017-09-18 10:38:00
既然不會降那建商跟多多都不用怕啦，還不快做
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-18 10:41:00媽，我在這._./老實說，實坪制這議題真的是炒不膩= =
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-09-18 10:53:00以為北市府發聲結果就會不同如果是總統候選人講才有意義
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 10:54:00
爆了爆了 柯P人氣大爆發
假議題啦，柯p想要做到的事會不擇手段，反正他現在人氣高，做什麼說什麼都有腦粉挺。
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 11:14:00如是正確的事自然有人挺講難聽點，這議題誰喊誰就有人氣所以是看誰敢喊
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:17:00難得有首長敢喊，管它是哪個黨，敢喊當然就支持啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:20:00喊喊又不花錢 不要忘記 是誰降房屋稅和建商囤房稅的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:23:00喊喊不花錢，我們跟著一起喊吧
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:26:00騙選票的:被騙的還更爽 那你說我要不要騙?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:27:00哈哈，被騙又沒損失
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:31:00空空說這種話 真是白癡加白癡 本來可以跌500W 只跌200W還在說 好棒棒 你看 有跌耶也不想想 多方前幾年 也不知道賺了幾個千萬
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:33:00你其實只是不想這篇爆而已我想前幾年幹嘛，現在支持敢推我想要政策的人就這麼簡單，以前沒人敢提，現在有人推就是爽
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 11:37:00
爆
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:40:00一個笨蛋理事長說出房價不可能跌，結果讓反對的沒有著力點，變成皆大歡喜的政策，哈哈
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:43:00就過去的政策 柯一直都是做多房產 反而賴才偏空(或說中立)
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:44:00又再說過去....無聊
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:45:00想要柯端出偏空的政策 轉性比較快吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:47:00而且，不說房價無關，這跟偏多偏空有什麼關係？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 11:47:00
柯P 戰 大熊 好像真的只是政治秀
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 11:49:00不過總是要假裝一下 如果不是有人對跌價有期待 誰支持阿?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:49:00所以你承認這對房價有傷？？哈哈，那我就放心了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 11:54:00給他爆了!
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-18 12:04:00某些人一直想把風向帶去實坪制是為了降價！就算沒降我也爽啦
作者: okicome (這就是人生) 2017-09-18 12:11:00
搞不好改實坪制租金會上去喔！！
其實就是內心知道會傷房價 但又假裝不會傷房價 笑死此地無銀三百兩 就算你推房價也不會降啦既然不會降你喊這麼大聲幹嘛
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 12:32:00所以這政策該反對的理由是？？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 12:35:00聽說現在政府都ptt治國 大家一起多喊喊吧~~記得要多開幾個id喔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 12:48:00
其實台灣人口定時炸彈會自動引爆時間到了 房價自己會自爆未來倖存的年輕人 對房地慘的需求、偏好會跟現在的人很不一樣
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 12:50:00假設20年後爆好了 那2年後老婆吵買房 3年後小孩出生 怎辦?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 12:50:00
現在市場上 很多物件 可能將受未來人遺棄
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 12:51:00跟ptt治國又有關係了？哈，別那麼怕啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-18 13:05:00不認同 房地產是經濟火車頭 台灣經濟指標房地產噴 台灣噴
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-09-18 13:32:00樓上是崩潰了嗎XDXD
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-09-18 13:49:00推一下，理事長說房價不會跌，我剛買的房子就不用怕了。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 14:48:00哇~~這樣子就崩潰了! 好口憐
現在是喊實坪制最好的時機，反正房價漲不上去又跌不下來推一個制度卻不影響價格，多好啊
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 15:29:00很明顯樓上你不懂 XDDDDD
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 15:36:00難怪看你一直喊 了解了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 15:47:00哈哈哈~又被打臉了!
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-18 16:10:00原來公設已經要算進容積率了阿! 學到了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 17:47:00
負豪至尊 我早就穿國王的新衣
作者:
Linvail (...)
2017-09-18 21:56:00實坪制的最大好處是讓人民知道台灣的房價高得離譜
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 22:54:00台灣房價是很高 有沒有離譜就都沒人拿數據出來 都是臆測的依我看 以台灣目前利率水準和持有稅率 現在的房價就正常吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 22:58:00不是說跟房價無關了嗎？就跟其他國家一樣，很難嗎你都說現在房價是正常了，那推實坪制又如何？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 23:01:00
呆灣真有趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:02:00然後你一直按噓，故意想讓這篇不要爆的心態也太幼稚，哈哈需要我幫你按噓嗎？哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:27:00好啦，幫你噓，這樣開心嗎？哈哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-18 23:27:00爆了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 23:40:00空空已經輸到脫褲子了 還在搞這種543 當然不爽拉
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 23:48:00信義指數，台北市8月都破了快五年新低，空空輸到脫褲？原來你跟那個欠屎摸同水準，那我之後不回應你了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 00:35:00
原來按噓 可以扣抵推!!! XDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 09:01:00爆了~樓上高雄許純美
作者: congee3 (信) 2017-09-21 00:38:00
最後一句笑了 好酸