作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 09:48:13永久土地所有權 其實都是假象
我以前不懂 直到經過ceca大大解釋過 後來才恍然大悟
說穿了 全世界沒有一個國家有給你真正的私人土地所有權
為什麼?
因為你每年都要為了你的土地 跟國家繳稅阿!!
在台灣 你如果有"所有權" 你每年要繳地價稅
如果你是地上權或使用權 你就要繳地租
靠杯 不管是地價稅也好 地租也好 阿不就是錢 名稱不一樣而已阿XD
所以說穿了 全世界的人都是再跟政府租地 租房子
因為 你要每年繳地價稅 房屋稅阿
這種每年都還要繳錢給別人的所有權
跟租金是有啥兩樣 懂了嗎?
作者:
badfood (為自己加油)
2017-09-19 09:54:00保證續租和不保證續租 沒有差別?
作者:
gerund (動名詞)
2017-09-19 09:56:00所有權的定義就是能自由買賣
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 09:56:00無法懂!
作者: airmike (airmike) 2017-09-19 09:59:00
就有續租霸王條款跟沒有的差別
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2017-09-19 09:59:00........................
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 10:02:00以後可以嗆大地主說他根本也是租地的~
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:04:00地上權也能自由買賣阿 不然中國的土地都沒有私人所有權阿那中國房價為什麼還可以漲飛天@@ 你們還不懂嗎
在台灣 你有農地的話 什麼屁都不用繳 還有錢可以領 XD
照這理論，你的人生也不是你的。因為你本身收入也要繳稅。繳不繳稅，跟有無所有權無關。政府維持社會體系運作要成本。這成本找名目去抽而已。
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:23:00你沒賺錢就不用繳阿 但你土地放在那邊每年都要繳耶
土地放在那浪費也是國家總體資源。農地不用繳啊，政府是對有資產的找理由抽錢
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:24:00動產才是真正的所有權 你持有黃金鑽石骨董 不需要每年繳稅
政府查的到資料，又有意願就有辦法抽。不動產剛好就是一定有資料又有能力被抽
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:26:00對阿 所以菸稅一直漲 結果從沒聽說要抽檳榔稅XD
要不要繳稅看土匪要不要收而已 汽車也是動產 照樣要繳稅
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:27:00明明檳榔危害比香菸更嚴重 檳榔遠比香菸更容易致癌汽車你可以停牌擺在家裡收藏用 就不用繳稅了
我是覺得那跟所有權無關。全世界政府只是看你有錢，就抽稅，反正規則政府自訂
應該說中華民國的稅收已經相對少了 日本更誇張 要繳固定資產稅的東西可多了 不只房子車子
不太能用抽不抽稅來證明是否有所有權。政府不抽土地稅也行，如果挖到大量石油講白了，理由只是政府要錢，先向有資產的抽
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:38:00這兩者差多了，不要混淆大陸針對土地私有及國有的買賣制度已經很成熟稅目的名義也是人訂的至於為何土地要課稅，稅法的書都有寫
作者: for3 2017-09-19 10:44:00
外勞王回歸！推！ XD
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:44:00香菸要課稅 還不停往上加菸稅 檳榔卻沒有檳榔稅=.=?說穿了還不就kuma的概念 阿就欺善怕惡而以阿XD香菸來源買賣好管控 課稅簡單 檳榔太難 乾脆不課稅
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:45:00中國房價飛天，跟計畫性經濟有關主要還是地方政府專拿土地換錢
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:48:00偉大的錢沾計畫
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:49:00但人家補償金發得很阿沙力比方說徵了一間一心路30年透天，拿到的錢足夠在華鳳特區買一間地坪一樣大的新透天
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:53:00感到溫馨
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:54:00補償金發的阿莎力就像台灣以前軍公教月退很阿莎力阿說穿了就龐式騙局 只是中國人口夠多 現在還再騙局的早期XD
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:55:00台灣是騙不下去了 當然都更困難 所有先進國家都會這樣一堆去過中國的就回來台灣說 怎麼不學中國那樣爆發戶式都更靠悲連年金都要改革了 還暴發戶都更 就辦不到了阿~
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:56:00大陸的城區是越新的越好，跟台灣的風氣不一樣
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:56:00一間大安區公寓 換給你十間信義區大樓 那誰不願意都更但台灣有辦法這樣搞嗎 沒辦法阿 龐式騙局末期了 玩不下去阿
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:57:00這樣騙下去有個先決條件是，收了那些地能創造更大價值
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:58:00是阿 因為中國人口夠多 土地夠多 所以才剛開始玩龐式騙局阿而且估計還能這樣玩個幾十年 當然沒再怕但你想就知道 這當然是騙局 不然全世界都學他不就好了XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:58:00大陸現在起碼是肯做事的人在位創造價值
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:59:00不然你叫習近平來台灣當總統看看 看他能怎麼搞阿XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:59:00如果全台灣各縣市長都叫柯文哲，張忠謀，郭台銘縱流的強人，我們一樣有本錢這樣玩
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:00:00我們現在連把強佔公用地的人民遷走都成問題，是能做什麼鳥事
作者: wu7477 2017-09-19 11:01:00
稅收成本 又要徵還要繳 還有無謂損失
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:01:00高雄趕一個果菜市場搞得雞飛狗跳，南鐵改線還改到一付你搶我地的嘴臉
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:06:00說穿了就補貼不夠，而政府對於新重畫區的開發規劃完全擺爛造成
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:07:00補貼當然不夠 除非你學中國爆發戶式都更 不然永遠不夠
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:07:00在重畫區蓋個公園就叫有做事，真是笑死人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:07:00推案爆量重劃區，英雄與烈士!
果菜市場算是強佔，拆就對了，南鐵東移就比較沒有研究
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:08:00這樣補貼哪有不夠 這樣玩好不好阿XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:08:00別說中國，就算歐美哪有人重畫區路越做越小條的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:08:00有道理，奇岩跟內湖五期路真的很小條
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:09:00這個十億 那個一百億 這個給一兆 都可以阿 反正印就有阿懂了嗎 這就是中國的玩法 XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:09:00補10億是搞笑嘛…當然是依當年度新社區市價補貼
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:10:00你覺得搞笑 但中國的都更就是這樣玩的阿 每個都變暴發戶阿你覺得"合理的"補貼 永遠有人覺得不合理永春都更可以一戶卡死99%其他戶 不就是這樣 補貼永遠不夠啦你永春都更一人給一百億 早就過了
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:10:00現在一堆重畫區搞得跟貧民窟規劃一般，超級失敗的規畫
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:11:00一百億有很難嗎 新台幣還不就是政府印的 要多少都印給你阿
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:11:00不要亂講，誰跟你變暴發戶，買新房不會有問題而已，除非不買房才會覺得錢很多
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:12:00中國真的就是變暴發戶阿@@ 你真的不知道中國都更的玩法耶
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:12:00沒接觸過大陸房市就惦惦啦…亂講話只會暴露自己的無知
作者: wu7477 2017-09-19 11:13:00
不動產持有稅增加1% 房價會降2.02%
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:15:00中國式炒地皮也不是都更來的，不然全部都比照上海閘北重畫區訂價嘛
作者: wu7477 2017-09-19 11:18:00
課稅 公平有效都是假的是障眼法
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:19:00光講廈門島就好，是舊城區的中山步行街價好，還是東南邊臨海地段的新區貴，就商業機能還是舊城區好耶
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:23:00對於一個成功的重畫區開發 ，可以Google 張家港永聯小鎮看看人家怎麼規劃的這地方還很便宜，一平方米 8000rmb ，折台幣一坪12萬
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:25:00好屌，觀光煉鋼工廠，真有趣
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:27:00高雄美術館北邊蓋一堆動輒20萬的無景觀又無棟距的住宅大樓，完全慘敗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:27:00但那個地方感覺鳥不生蛋雞不拉屎，只有高速經過
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:29:00重劃區就是要這樣啊，生活機能要能自給自足高雄美術館北這點又徹底完敗，連個央型商場都沒有吃個飯還得過中華路到另一側才有的買，這就叫失敗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:35:00原來如此
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:35:00南邊還可以啦，有里仁有全聯相對來講，三民鳳山交界的文山就比較像是成功的重畫區
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-09-19 11:39:00好久不見
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2017-09-19 11:53:00買車子也要每年繳一堆稅 所以也只是跟政府租車
好笑 照你這種凹法 你乾脆直接說只要戰爭政權一換土地帶不跑就不屬於你了
作者:
Tosca (hi)
2017-09-19 16:18:00政權一換 私人土地一樣是私人土地阿@@ 不然辜家財團怎來的日據時代 你名下房子是你的 換國民黨政府 你的房子還是你的不是都這樣嗎???你講的除非是大革命 像中國或法國俄國那樣大清洗地主
耕者有其田的地不知哪來的，以前常聽一些人說本來家裡是大地主，後來被耕者有其田分掉了
就跟日據時代把大租戶地主的土地所有權取消一樣清代台灣的土地很多是二重所有權的 有墾照的大租戶-實際掌握土地的小租戶-佃農 這樣的格局日據時期把大租戶的土地所有權取消了耕者有其田其實是一種強制徵收 政府以股票實物等對價徵收再廉售給原佃農 並允許分期付款一地多主 所有權不明等狀況 其實在世界上很正常有些地方還有表土地主與底土地主的差別
裝傻喔 從日據轉成KMT據時地主就換了一大輪了 私人土地還是私人? 是啦！換成另一個私人確實還是私人啦
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-09-19 19:14:00醫生重返榮耀了!! 車板也需要你
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 22:03:00
長知識 土地所有權真有趣感覺就是 大房東 二房東 三房東 可以無限延伸表土地主 底土地主 真的是太酷了!
作者:
gcshin (Anubis)
2017-09-20 08:58:00車子也要繳稅，也沒有所有權。薪水要繳稅，還是沒有所有權