各位好，
本身有想換房的需求，但五年前買這間房的時候貸款900萬，期間也提前還款，目前剩600
萬，利率1.63%，結果現在想換房手邊的資金卻不夠。
最近有銀行業務跟我推理財型的房貸，說轉過去可以貸款800萬，償還原貸款剩下的資金
放在帳戶裡當作本金償還，且我現在手邊的資金也能存入，這樣算下來大約可以只用230
萬去付利息，利率是2.26%，等到我要買新房的時候，就有560萬可以當自備款了，原本的
房子可以租出去，償換800萬貸款2.26%的利息。
聽起來我好像可以多出200萬的資金可以運用，但買新房之後卻要付2.26%較高的利息?
這樣真的有比較好嗎？還是跟原貸款銀行洽談這期間只還利息，等買新房時再借出週轉會
比較好呢？還是有其他更好的方式可以運用呢？

聽起來怪怪的，賣掉再買就好啦

增貸會不會比較好

1.63變2.26......這我不能接受，只是多200萬現金可運用而已

你不會賣掉先租房子再買喔~"~

我是用理財型…一買就放上限7成，所以利息大約只要0.7%唯有一點就是理財型的利息收入會算入綜所稅常有大筆資金收入(50萬)，傳統和理財型根本沒差距...部份銀行因此賺不到理財型房貸戶的錢，甚至不承作了...

等自備款夠再買吧

轉銀行 貸滿銀行估價八成

這樣當你需要資金不就等於跟銀行借2.26出來用的意思直接增貸不就可以用1.6x跟銀行增貸

轉貸就好，額度高、利息低如果你的房子沒有跌價話

我覺得你才買房五年就想換 是不是該好好想一下