作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2017-12-11 00:19:54最近在查一間房子 有兩筆可能是實價
如果實價分別是600及670
那銀行估價是630
請問那一筆可能會是這間屋的實價呢
作者: ArroyoChou 2017-12-11 00:21:00
670比較可能
作者:
touchBB (CK)
2017-12-11 00:34:00不可能
作者: ArroyoChou 2017-12-11 00:37:00
銀行核貸也是參考實價登錄的資料，然後是不會超過你的成交價的，尤其現在市況銀行估價也都偏保守（以上是跟我的房貸專員聊的…僅供參考）
作者: ArroyoChou 2017-12-11 00:44:00
當然以上狀況是不包含AB約的囉
作者: ArroyoChou 2017-12-11 00:48:00
哇！這是樓上買很便宜吧:p
作者: yihungsky (^^) 2017-12-11 08:09:00
成交價比估價少一成+1
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2017-12-11 09:10:00銀行想成交就會估高點
作者:
slc172 (晨星)
2017-12-11 10:00:00違法超貸算嗎?
1.原則來說，跟合約價一樣或比較低2.用ab約或裝潢等等的，則有機會比成交價高。但要談成，你必修守口如瓶。銀行市場目前偏保守
作者:
zzzuuu (缺p幣阿~送我送我)
2017-12-11 21:07:00通常銀行為了業績，會略高估，畢竟銀行除了利率，就是比成數