父母今年稍早買了一間信義計劃區內的舊公寓。房子約三十多年，一坪買約一百萬。買這棟舊公寓的原因，是因為仲介提到，信義計劃區內的舊公寓，土地持分高(我們買的舊公寓土地持分約12坪，去年公告地價每平方公尺約八十四萬)，單土地價值就超過房價。聽起來有點怪怪的，但好像也沒什麼不對。想請問各位屋神，這樣的說法有沒有什麼阿基里斯腱可以突破的？
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kodjqoo (周遊列國)
2017-12-23 18:22:00早知道是這樣~像夢一場~
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Tosca (hi)
2017-12-23 18:29:00一坪一百萬 這公寓買下來應該也兩三千萬耶=.=
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-23 18:31:00都更實現且當時房地産市價與現在一樣才算理論實現，要是都更完信義計劃區的房子剩一坪40萬，你買一坪100萬的破公寓有用嗎
作者:
mfcke (drive)
2017-12-23 18:32:00完全沒問題 只是誰爽的問題 快ㄧ點就是你 衰ㄧ點你的小孩買精華區就是前人種樹 後人乘涼的概念 報名當龍二小孩ㄏㄏ
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lwamp (堯堯)
2017-12-23 18:37:00多頭時很爽呀 高點記得賣 空頭時賣不掉就變燙手山芋
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rriver (river)
2017-12-23 18:40:00可是 重點是都更遙遙無期 ^_^
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Tosca (hi)
2017-12-23 19:07:00問題是房子不夠老 四五十年的都還等不到都更 這棟才三十幾
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-12-23 19:12:00有機會都更OK 不能都更QQ
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dragontwo (Be A Man !)
2017-12-23 19:13:00持分地，整合不了，永遠都是持分地，效用就剩老建坪效
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kcman (新北錢文迪)
2017-12-23 19:16:00為什麼我不能當你兄弟...
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hultese (hultese)
2017-12-23 19:28:00沒都更到，它就只是間沒車位沒電梯的老公寓
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Tosca (hi)
2017-12-23 19:31:00別這樣說啦 兩三千萬耶 貸款成數又不高 自備款可能破千萬耶人家家裡拿得出一千萬現金來買房 千萬富翁你敢嘴?
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foxs9 (moon river)
2017-12-23 20:01:00更的了還會拿出來賣嗎喝喝
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jerrry (jerry)
2017-12-23 20:04:00計劃區內公寓好像滿稀有的？如果是236巷 感覺不算很貴啊…
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LsugerI (嗯哼)
2017-12-23 20:22:00都更才有用…一堆重劃區也都是在賣夢想的
要認真評估還要看那塊地使用分區還有周圍臨路寬，是否有店面或大樓等影響都更機會的狀況才能仔細評估
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MrEric (Hey)
2017-12-23 20:49:00賭博啊 買到黃金或大便？
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qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-12-23 21:01:00等都更啊 等不到政府的可以等自然的不管怎樣都賺
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noxwhere (Daphne)
2017-12-23 23:15:00公寓...
作者: vic60230 (vic) 2017-12-24 00:49:00
他拿地完整的價錢，來洗你零散的地是沒有那個價值的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-24 01:24:00
一坪100萬 XDD老公寓整合困難喔 釘子戶真的很天才大安森林公園左側永康街這邊 有一棟新房子應該算台灣人定義的豪宅豪宅呈現凹字型 三面包住一群老公寓 XDD老公寓面向巷子裡 豪宅蓋很高 整個籠罩著老公寓老公寓看起來 莫名的淒涼這些巷子裡的老公寓 還有翻身的機會嗎?
作者:
ciswww (Farewell)
2017-12-24 04:56:00頂高麗景? 應該可以自行重建