顏總每次發表的看法，坦白說參考價值都蠻高的..
在房市好的那幾年，張金鶚幾乎每次都被他電..
那幾年每次張教授說行情不理性會下跌，結果就是不跌反漲然後被酸XD
後來13~14高點一過，15年盤整..張教授對了(壞掉的鐘一天會準兩次?)
顏總過去兩三年一直說還沒跌夠，到目前也是正確的.
就以台北市來說，大概總價四千萬以上的房子，與高點比至少都有一成
多到兩成的跌幅，也有三成的...
小弟魯空酸目前加減看(因為覺得沒跌夠)，實登就看過幾個還不錯的
物件都過去一兩年都以慘賠千萬出場 @@" (總價在 3xxx~6xxx)
特別屋齡2~5年的新成屋，情況最為慘烈..這個年份的物件幾乎都有
一定比例的投資客(俗稱的最後一隻老鼠).. 例如松山區某2年內的豪宅，
戶數不到30戶吧，同一個仲介手中有三戶要賣
更有趣的是有一些老屋(>30年)屋主開價還是跟高點相去不遠，堅持不
降，於是新屋成交單價還比老屋低.
(估計這種不好賣)
人家說潮水退了才知道誰在裸泳..有眼光的大戶可能已經把錢轉進股市
爽賺這波史上最長的萬點行情，最後一隻老鼠等到解套不知道要何年何月
同樣還有一些市場敏感度比較差的屋主(屋齡約1x)，最近才拿出來賣，
而且還用高點的價格在賣，應該會很辛苦 @@"
估計顏總說的殺盤，應該是要像 2003年 SARS 那樣慘烈才有可能一次落
底，不然小弟認為都只是緩跌的格局....
手中有現金的買家不用擔心，慢慢看吧..
至於總價1500~2000 左右的，比較去少注意，因為這價錢如果要買
大樓，多半是套房或兩房
※ 引述《wyvernlee (廢死不可!)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/5887/2909173
: 內文：
: 顏炳立：沒恐慌殺盤不會見底 2018含淚出場
: 戴德梁行總經理顏炳立上午表示，今年房市利再讓，價再降，量再縮，房價會回到
: 2012年水準，房地產投資已經變成一種危險遊戲，2013微笑進場的人，2018含淚出
: 場。
: 戴德梁行今天舉行2017市場回顧與2018房地產市場展望，顏炳立說，之前不少人預
: 測房市去年會落底，有人說第三季就會落底，他只有兩個字，「碗糕」，什麼看到
: 曙光，看到希望，也聽聽就好，房市沒有重大利空，沒有恐慌性殺盤不會見底。
: 顏炳立表示，去年是雞年，一如他所預期，雞年房市是雞拚到毛都不剩了，只有冷
: ，有人說2017年有多好，在他來看，是在練肖話，雞年雞沒有飛，狗年也不會跳，
: 只會叫。
: 他說，2017年這麼冷，是因為人性的貪婪，屋主想賺多、買家想便宜，永遠沒有交
: 集，現在房價破盤已超乎想像，但是今年情況還是沒有太大改變，還是讓利，價跌
: ，量縮，房市只能用坡很陡來形容。
: 顏炳立說，今年讓價換量呈疲態，熊市續走，不論房價或土地價格都會再修10%才見
: 底盤，商用不動產台北市蛋黃區投報率要在2.8%~3%才會看到買盤 ，蛋白區3.3%~3.
: 8%，外縣市4%以上才有買氣。
: 顏炳立表示，今年是價格緩跌的第四年，也是最後一年，現在等量等價等風起，但房
: 市冬天不知要多久，可確定的是，明年（2019）一定比今年更好，因為更接近谷底了
: ，現階段還是緩跌格局。
: 心得：
: 現在又沒有天災人禍，資進黨上台也不打算打房了，很難想像會有什麼
: 事會引發恐慌性賣壓，所以要跌 10 % 甘嘸科寧 ?