※ 引述《Hughlo (lo)》之銘言：
: 請上篇一些版友不用見獵心喜
: 我最討厭拿正確數據 然後用自己的偏見解讀
我沒有見獵心喜或有偏見 這絕對是可以量化的
譬如30年前利率那麼高 有人有空房一定想賣掉換現金
放銀行生利息5%以上(那時軍公教18%就還好而已) 遠勝過抱一間房子
所以房子數和人口戶數不會差太多 假設是1.1:1
現在少子化 人口也不過少幾趴而已
可是持有成本大幅降低
就算有空房 也沒有必要賣出 大家都惜售 等越久房子越醇
房子數和人口戶數可能可以到1.5:1
那你說 持有成本降低 是不是不但完全抵銷少子化影響 還有找?
所以魯空要守的重點 是持有成本
其他的什麼少子化 實坪 等等 都是雜音
持有成本的利率 彭淮南說和國家整體經濟有關 也許還有點道理吧
那持有稅 如果一個魯空選的縣市長 還再降 本魯就參不透什麼道理了

的確 持有成本是最大癥結調升持有稅 或是像英國大幅調高印花稅房價直接受衝擊目前台灣持有稅 就像多多 套套說得 太低了利率也在相對低檔所以 多多 套套 可以慢慢賣剛需房價格 不至於一夕崩跌 就撐著但是 特殊物件 就開始出現慘案小套房、假豪宅、真豪宅、店面、學生包租房這些 一般人 不會去碰的不論地段 市場都出現問題了

我同意持有成本是重點實價課持有稅 房價馬上回到大家可買的程度但到時真的會有很多人去買嗎？

你買了就要繳稅了

比較有可能像日本狀況 非都心大家都不買了我覺得這樣比較健康 但大部分人可能不這樣想

持有成本再低，沒人買不會漲也是沒用只能看其它漲上去的資產流口水不過這樣也好啦！ 租金更上不去，挺好的

自住輕稅 其他重稅 這有啥問題

沒影響啊！生沒有少子化房價高不可攀，一般老百姓還是買不起

自住輕稅，其他重稅。等哪天立委還有官員自己名下沒啥房地產時才有可能實行的一天。兩岸統一可能還比較快。

最近才要和房客調整租金...

現在空屋那麼多那麼好租，調完搞不好要找下一組人來租了

就把地價部分調上來實收一樣XD,對方比較怕我們不給租因為本來我們租金就沒開很高出租5年只空窗2周

我家台中房子 這三年也調了兩次租金 租金一直在升租金跟房價差距太大 房價沒跌 租金會慢慢漲上來

要做太多方法了: 實價，持有稅用累進稅率，買賣獲利扣30%..用總房地產資產實價來累進稅率是最公平的，一千萬1%,.二千萬2%, 5000萬5%這才叫打房租金沒槓桿開，天花版就在那，沒什麼漲的空間可言。空屋又一年比一年多台北房價漲那麼多，租金可完全沒跟上腳步

問題是政府沒那動機增加持有成本，現在租金還算便宜、根本沒居住正義的問題

以魯空這種知識水準和實力 持有成本能守住就很不錯了 調升就不用想了