※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言：
: 延續上一篇我講過的，韓國跟台灣比。或許大家會講都是在比慘的
: 這點我承認或許大家有這種感覺，但我要說的是亞洲裡面台灣在這方面有在努力
: 從政府最近積極推的社會住宅(只租不賣)，還有包租代管等。
: 都是可以認同的政策，至少這些都比韓國好多了。
: 有人說稅金提高就不會炒房，或者利息提高就不會。這些都是迂腐的想法
稅金提高不是不會炒房是會先跌到平衡點
: 真正的有錢人不會怕這些，當然真的做了，你就會發現市場變成韓國日本化
: 那就是上一篇談的，韓國有房子沒錢繳稅金只好租人自己去外面找蝸居住。
: 今天稅金提高了，真的就是萬靈丹嗎? 如果這樣外國怎麼沒有效果?
因為韓國社會住宅在市區不夠多
你說的應該是首爾的房
: 其實這些最後受害的都是沒錢的，反而造成房市只有有錢的持有。
: 有錢繳的起稅金的，還是有房，沒錢繳不起的變多了，大家開始都租房子。
大家開始都租房子 房價就跌啦
: 舉例:如果房子你買精華地段，稅金像韓國那樣7%，你每年繳的起嗎?
到時候房價應該也腰斬勒，省下的錢放定存來繳也都夠
: 如果是每年公布房價的7%一千萬你一年就要繳多少稅金?
70萬，但1000萬的房是公寓喔
應該會跌到繳15-20萬就頂天勒
就是會腰斬再腰斬
會跌到250-400萬 除非薪資水平上來
不然老公寓年繳15-20萬稅應該就不得了勒
倒時後豪宅也不會這麼貴勒
房地合一最後的走向就是以”實際”市價做參考來定稅率基礎 ，不管怎說漲不動產稅是
趨勢，誰都跑不掉。
然後所得稅會降，可能會降到5萬免稅額之類的
: 以現在每月30K的薪水，稅金提高了，物價是不適也跟著高?
所以韓國薪水比台灣高啊
: 這薪水能夠讓你養家娶老婆嗎? 我要講的是重點還是在薪水
: 所以政府知道這點，改推社會住宅跟代租代管，主要還是要穩定市場。
: 穩定的不是房價市場，而是穩定租屋市場，讓大家都可以有房子住。
: 政府管理不怕房東隨便亂搞你，要你搬。這感覺有點像歐洲的方式
: 那就是房價漲歸漲，就讓有錢人去炒，政府收稅金。買不起的政府讓你租到老也不趕你
: 就是用這種概念，如果你還是執意『有土斯有財』的概念，那就無法明白政府想做的
: 因為你的想法就還是要買一間自己的房子才叫安心，所以還是會持續抱怨房價
: 不過不要整天喊太高政府不做事，今天稅金提高，房子送你，我想養的起房的也有限。
: SO~買不買，租不租都是個人意志。只是要明白政府最近做這些的用意
其實他們只是很簡單的增加租屋市場中價位的數量，因為投投 如果賣不掉要轉租就是會
被社會住宅壓到投資報酬率。
當然所得稅也會降增加投報率（二代健保補充費部份就不知道勒）
是一個投資客要和政府比氣長的故事..