投資客斷頭？法拍量八年來首度上升
根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍
屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀便宜。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台灣長年處於低利環境，屋主房貸壓力不大， 過去
即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，較少淪落法拍，加上近年房市景氣低迷，
民眾投資法拍屋意願低落，法拍移轉量因此一路下探。
根據內政部統計資料，全國法拍移轉量在2003年時一度高達5.7萬棟，之後年年減少，
2009年一度回升至2.87萬棟，但之後又連續七年減少，2016年移轉量僅4630件，不到2009
年的二成。
內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數，較2016年增加269件，雖仍在低檔，卻是八年來
首見回升。
以區域來看，六都整體增加約15%，其中北市增加五成最多，桃園也增加近四成，台南則
減少二成，為六都中唯一減少。以法拍量來看，高雄746棟最多，其次為新北727棟，台北
市619棟。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，2017年整體交易狀況優於2016年，但回升情況不如預期
，部分投資客、小建商財務撐不住，讓法拍量增加不少，另外，去年多數地區房價跌勢趨
緩，不少民眾轉進法拍市場找便宜貨，讓法拍移轉量止跌回升。
徐佳馨表示，雖然法拍移轉量回升，但在低利環境下，持有人即便資金緊迫，透過降價出
售或是寬限期、轉貸等方法仍可以解決，法拍屋應持續在低檔徘徊。
https://house.udn.com/house/story/5887/2955510
交屋潮~新屋湧入市場 寬限期到的越來越多~
加上米國升息循環 台灣第3季可能會升息
房地慘越來越慘..