其實 T 版友根本不用說那麼多
只要有腦的人,稍稍動腦袋想一下,就知道買不動產比買保險
還看不懂的人真的要好好檢視下自己的腦袋
只要想一件事情就好了
保險公司拿了諸位的保費以後,錢拿去幹嗎?
答案是買房買股買債券
其中債券的利差是固定的
所以結論你繳的保費
扣掉 業務員獎金 扣掉 保險公司肥貓 扣掉 保險公司房租
扣掉 保險公司人事 扣掉保險公司各項雜支
剩下的錢拿去投資賺增值
接下來的一連串財務操作我就不說了
可以參考 ceca 的文
當然也有很多空空的文計算給你看買房是多麼不值得
我也沒意見
就看你要相信壽險公司的操作還是沒買過房的鍵盤操作
另外特別說的一點,我猜有很多不懂市場得要講我先幫你們講了
壽險公司都買商辦,
鄉親啊,台灣房市結構特怪,住宅價格遠高於商辦,漲幅也遠高於商辦
所以買住宅遠好過買商辦好嗎~
另外小市民買股絕對買輸大戶因為資訊不對稱
至於買房,小市民對自己生活圈的了解絕對遠高於壽險公司好嗎
買房都要喊資訊不對稱的人,那真的是懶到無可救藥
我覺得你還是去定存就好,買甚麼都不會賺的
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 最近再跟保險業物談保險
: 甚麼長照 終身醫療 癌症險 壽險等等
: 畢竟身為台灣人就是愛買保險 尤其醫生命又特別貴 更是會買很多保險...
: 1.先講終身醫療或癌症險
: 這我覺得都可以買
: 國人十大死因超過一半都是癌症
: 版上各位包括我 這輩子會得至少一個癌症的機會太大了
: 所以癌症險或終身醫療是CP值很高的 因為幾乎一定等的到XD
: 再來長照
: 我看了長照的給付條件 真是大開眼界
: 我才知道原來國內的長照保險給付條件這麼嚴格@@
: 那個表上符合條件的 我看根本不該做長照 應該要做安樂死阿!!
: 你知道根據那個表格 連傅達仁都不符合給付規定嗎!
: 傅達仁都求死了 你真的保長照遇到真的能給付的情況
: 那種情況真的該去死一死 不要活著硬撐拖累下一代
: 不要讓下一代不管怎麼努力都翻不了身 太口連了
: 我問業務 是只有你們這家這麼嚴格嗎
: 他說不是 台灣的長照險幾乎都是用這個表格
: 我靠 難怪台灣壽險業去年獲利又創新高 根本穩賺不賠阿!
: 所以長照保險 我非常不推保再自己身上 非常不划算
: 除非你是要幫你爸媽阿公阿嬤保 這我沒意見
: 最後是壽險 壽險大家一定等的到 因為人一定會死
: 但是台灣的壽險大部分都是儲蓄險
: 好比你保一百萬 每年要繳四萬七 繳二十年
: 靠杯那我二十年繳了九十四萬 最後死了拿回一百萬 不是廢話嗎????
: 你不要跟我談這樣利率有2%多
: 我等二十年才賺你六萬塊 你嘛幫幫忙
: 業務跟我說儲蓄壽險就是這樣
: 我回他這根本不叫保險 這只是拿回我自己存的錢!!
: 如果儲蓄險是長這樣 那我不如買房就好了!!
: 2.為什麼我談買房可以取代儲蓄型壽險
: 三個簡單道理
: a.儲蓄險繳二十年 房貸同樣繳二十年
: b.儲蓄險錢繳進去只能賺那口連的1-2%IRR
: 買了房拿去出租 賺那略好的3-5%房租
: c.壽險是死後拿回自己存的錢 買房等你死後直接把房賣掉 錢一樣拿回來
: 對於自住來說 只要離開雙北 買房自住幾乎等於穩賺不賠
: 你說房價可能下跌阿怎麼會穩賺
: 靠杯房價持平 你自住等於住免錢了耶!
: 住二十年再賣掉 拿回本來的房價 那不就是這二十年都住免錢的意思!
: 你就算住二十年跌20%房價 但你住了20年 相當於每年只付出1%的房價成本
: 這還是遠比去跟人家租房好太多了
: 簡單說 離開雙北 對長期自住來講
: 買房永遠比租房划算 這用肛門試算一下就知道了
: 那你說非自住
: 一樣的 非自住可以出租賺租金 租金還賺更大
: 台中台南高雄 認真找都還是有高投報率的物件
: 以目前央行的低利率 只要找到投報5%以上 幾乎等於租客再幫你繳房貸
: 你等於只出頭期款 中間二十年都不用繳錢
: 然後最後等死後 後代房子賣掉在大賺
: 這怎麼看都比買儲蓄型壽險太划算了
: 3.話說我在跟保險業務員這樣聊天後
: 想不到她也非常心動XD
: 她居然也開始說 對耶 那或許當初他也應該多買房 不該買那麼多保險o.O
: 然後他問我怎麼不買股票或基金
: 我說很簡單 房子我看的到摸的到
: 股票我不知道那些公司再縱三小
: 我說復興航空 堂堂上市公司
: 今天宣布停飛 明天宣布解散
: 有沒有搞錯 我自己一間小小診所都不會這樣說關就關
: 就算是我對面的五十嵐 要關門前一兩個月也會先跟客人預告
: 結果你台灣的上市公司是這樣經營的?!
: 說關就關耶 你股民想賣股都來不及
: 你跟我說台灣的股票能長期持有二十年?!
: 其他國外基金或股票也是 通常是賺利差賠匯差
: 我說國際局勢我不懂 匯率變化太大 我沒辦法了解那些
: 對一般人像我這種不懂得 其實匯率風險太大
: 房地產最大好處是 看的到摸的到 也不會跑掉
: 看起來很蠢 但其實最實在
: 4.最後我跟業務說到 壽險保太低額度是沒意義的
: 我就跟她說 我要保那一百萬幹嘛=.=?
: 我真的死了 我老婆小孩有那一百萬是能撐多久??
: 對阿 一百萬能幹嘛 每個月三萬過活好了 還撐不到三年
: 連讓我小孩小學畢業都沒辦法
: 我如果意外死了 光我名下房子全賣掉還掉貸款
: 我老婆小孩就能拿到一千多萬了
: 這才叫真正的遺產 撐到我小孩高中畢業考上台大醫科都不是問題
: 我才發現買壽險還不如買房
: 我真的是買對了XD