北台建案全年銷售近4成
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宜蘭表現最佳 新北市位居第2
【黃阡阡╱台北報導】年後甫開工房市便傳捷報，今年春節多個不打烊建案來客量較平常
假日增3成，明顯感受春燕來臨。而據市調單位統計，去年北台灣建案可售戶數逾4.5萬戶
，平均銷售率約38%，雙雙為4年來最佳成績，除案量大的新北市表現亮眼，台北市蛋黃區
也交出漂亮成績單。
今年北台灣多檔建案春節不打烊，成為民眾的「新」走春聖地。創意家副總經理柯仲武指
出，2017年是房市回溫的開端，今年春節又因天氣好，來客量較平日增3成，較去年同期
成長3~4成，且不到1周總銷就近5億元，幾乎是去年春節的翻倍。
平均銷售率37.88%
柯仲武進一步說，如新北市三重「東利八方」、新莊「君泰」便表現不錯，在剛性需求挹
注下，從去年至今年春節，來客絡繹不絕，推測2018年將延續去年回溫走勢，呈現價穩、
量增格局。
春節建案銷況亮眼，不外乎是延續去年房市回溫的買氣。據住展雜誌統計，2017年北台灣
建案共規劃逾6.8萬戶，扣除地主戶、建商保留戶等可售戶數也衝破4.5萬戶，供給量較
2016年的4.2萬戶還多；累計售出超過1.7萬戶，剩約2.8萬戶待售，平均銷售率約37.88%
。
表現最佳為宜蘭地區，銷售率達39.32%，其次是案量最大的新北市，全年可售戶數近2萬
戶，銷售率38.69%。「新北市三重、三峽、板橋、蘆洲、新莊，銷售率均超過45%」，住
展雜誌企研室經理何世昌指出，主要拜建案讓利所賜，至於淡水去年表現優異，但幾乎是
降價的舊建案賣得較好。
大安中正讓利銷售
值得一提的是，台北市銷售率雖僅達32.78%墊底，但何世昌強調，賣最好的在大安、中正
區等蛋黃區，平均銷售率均過5成，第3高則是松山區，平均銷售率約38%，這些區域熱銷
主因也是建案讓利，吸引買方出手。
「2017年台北市高單高總的產品，開始推得動了」，新聯陽實業總經理林徹人表示，經過
2015、2016年房市盤整，去年台北市價格下修10~15%，回歸市場價後，吸引不少買方進場
，包括松山區豪宅「華固名鑄」，面向小巨蛋戶別全數完銷外，「潤泰敦峰」銷況也不錯
，而去年成交最多的則是士林區豪宅「華固天鑄」達20戶。
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華固名鑄，面向小巨蛋戶別全數完銷...是因為景緻不錯，
若窗外看到的是鐵皮頂加，那又是另一感受