作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-11 09:13:07※ 引述《Wanted5566 (汪踢5566)》之銘言：
: 看房一陣子了 對於預算要怎麼訂還是沒頭緒
: 現金（含夫妻存款跟長輩贊助） 約2300萬
: 家庭年收 約200萬
: 每月基本開銷（扣除房租後）約五萬
: 兩大一小 因為小朋友慢慢大了
: 之後想買在台北
: 大家會建議花多少錢買房？
: 原本想要壓在2000內..但發現這預算很難選
: 又不想買個房就梭哈大部分現金 覺得沒安全感
: 請教大家的建議 謝謝
你這預算如果買房不上不下的，要買到爽就是要all in 加上背不少房貸
假設貸款本利和一個月抓六萬, 大約是1500的貸款額度
總價2000~3500甚至以上的房子交易上會有不少困難，畢竟交易大宗還是
一千至兩千的，超過之後壓力會大很多，而且還要算入裝潢，每年的稅金等等的
如果買一千多萬的，那以你的存款與收入不是瞎買一場，生活品質更低
如果是我個人這收入與存款在台北生活的話，寧願拿3~4萬租房，後續孩子大了
再來考慮要不要買房子，因為越貴的房子租起來越划算，而且這段跌勢
套了不少持有中高房價的人，由賣轉租，所以租屋的選擇也比較多
租賃方也比較強勢，三四萬很可能可以租到你住起來你會覺得"爽"的房子
財務壓力也小非常多。雖然可能會覺得租金丟出去很可惜，但你把本金利息
貸款利息等等都考慮進來，2500~4000這個區間租房子的經濟效益最好
但記得打長約，不然搬家搬來搬去，誰有那個美國時間
如果心裡想的是，不管買下去會不會捏破LP還是想要自己的房子的話，
我個人會買在1500左右，後續轉手比較不會有壓力，如果也沒考慮轉手的話
那就乾脆買在2500左右，反正錢財生不帶來死不帶去，不會搞到臨老沒錢就好