如題，跟朋友聊天，聊到這一塊，
但是他沒有PTT帳號，所以我代PO。
朋友老家是新竹市非市中心40年的透天厝老房子，
朋友跟他弟弟已經搬出去，老家剩父母在，
最近他弟弟需要一筆錢，所以想要我朋友出一筆錢給他弟弟，然後房子過戶到我朋友的名
下，
他弟弟說要用現在的房價來估算要給的金額，但我朋友覺得父母不肯離開老房子，至少要
等到20年以後才能賣，當時已經變成60年的老老房子，價格至少打現在的七折。
兩個人對金額還沒有共識。
所以想請問各位熱心的鄉民，
20年後，新竹市非市中心的60年老老透天厝價值跟現在相比，有沒有大概的比例？

在這房子是不會老的 只有人會老 所以繼續放吧

所以現在房子所有權人是誰？

這就要看土地價值了

To popo大，是朋友爸爸

房子過戶到朋友，每月向朋友收地租，主動被動收入兩邊拿成交的當下再贈送他先期修繕工程，弄到房屋健檢合格要付費

透天要看土地 房子40年跟60年差別甚微

他弟弟未免也太奸…除非現在就過戶，否則以後他弟弟還是有繼承權啊

問弟弟要多少錢才是重點 遠比現在房屋價值低就給 弟弟很缺錢才會提這種提前分家產 問題如果不給 可能就去魯爸媽貸款 房子事後被法拍更糟

我也有新竹透天也是40年 土地擺著不會跌價的放心 新竹不多新土地能搞重劃 以後搞不好舊市區都會都更 興傳就是一個案例

他爸願意現在過戶？

透天值錢的是土地 40年了建物幾乎可以說沒價值就只是一堆老舊水泥而已

呵呵

是我就拿土地公告現值借他 哈

何不拿房子去貸款? 難後弟弟補錢給哥哥 房子留弟弟名下

房子現在就過戶，然後用銀行鑑價扣掉贈與稅剩下的借他弟

房子是爸爸的，爸爸可以去環遊世界、做公益不一定要給後代？年輕人不該把長輩的資產當自己的，那是老人家一輩子的辛苦錢