[請益] 獎勵車位無獨立權狀正常嗎？ sandwichC PTT批踢踢實業坊

作者: sandwichC ( ) 2018-03-14 10:29:56

最近買了房，車位是獎勵車位，建商告知車位權狀和和房子綁在一起
就網路上查到的資料，獎勵車位的權狀應該是獨立的
詢問建商後，他們卻告知說綁在一起是常態。
請問是法規有變嗎？還是這當中有什麼玄機呢？
謝謝

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2018-03-14 10:59:00

該不會是公設車位約定專用吧?

作者: miffy1482 (奶油 ^^) 2018-03-14 11:00:00

停獎車位似乎是應該要開放不特定人士使用的，可以拿來賣嗎？其實一直很疑惑，雖然不少建商都拿來賣

作者: sdhpipt 2018-03-14 11:45:00

看建照的時間民國101年以前的停獎車位不用營業賣臨停102年以後的必須要做臨停的營業但是一樣可以買賣啊買來就是做營業像是做房東或開公司那樣是說民國102年以後的建照很少有人申請停獎了至於說獎勵車位應該怎麼分割這個我不太懂就不回答原PO了

作者: miffy1482 (奶油 ^^) 2018-03-14 11:55:00

內政部100年有函頒，廢除84年停獎使用的規定（所有權人不應排除於公眾之外），看起來應該是所有停獎車位的規定一起改？！另外停獎好像於101年已經落日了，102年之後的建照應該也無法申請停獎。不知道是否有誤解？

作者: stock123 (現在買屋必out) 2018-03-14 22:05:00

和獎勵車位的位置有關獎勵車位的位置，必須有獨立性，方便該棟住戶以外的外人使用如果無法，就和法定車位一樣車位坪數在公設內，沒有獨立權狀

作者: mimiluna (mini mini) 2018-03-15 00:25:00

https://i.imgur.com/XO9VJCa.jpg https://i.imgur.com/gVfYrgD.jpg要以專有部分登記、編列建號的話，那應該要另外有一張權狀才對

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